【焼津市】800万 の古家付き土地。建築条件なし・解体前提のベース物件

この静岡県焼津市石脇下の物件、不動産情報では「売地」として紹介されています。ええ、つまりですね、今そこに建っているお家は、専門家の目から見て「このままでは次の住まい手様へお渡しできない」という判断が下されている、ということです。リノベーションを考える我々にとっては、むしろ腕が鳴る素材とも言えますが。

ですが、だからこそ、解体費用や大規模な修繕費を見込んだ資金計画を立てることが、最初のステップになります。この事実から目をそらさずに、計画を始められる方だけが、この土地の真価を引き出せるのです。

光と風を設計する50坪の角地

まず、この土地の持つ数字を見ていきましょう。敷地面積は165.29㎡（約50坪）。そして特筆すべきは、北側幅員8.0m、南側幅員5.2mの公道に接する、二方向接道の角地であるという事実です。これは、建物の配置計画において、圧倒的な自由度を手に入れることを意味します。

例えば、日当たりの良い南側に大きな開口部を設けてリビングを配置し、人の出入りがある北側に玄関と駐車スペースを2台分確保する、といったプランを無理なく描けます。光と風の通り道を、ご自身の暮らしに合わせて設計できるわけです。

写真からも読み取れる通り、現在は多くの植栽でその姿を隠していますが、これらを整理すれば、擁壁の上に立つこの土地のポテンシャルが顔を出します。周辺の視線を気にすることなく、空を広く感じられるプライベートな空間を確保できるでしょう。

豊かな自然を日常に取り込む時間

日々の買い物には車が必須となる立地ですが、その分、豊かな自然環境がすぐそこにあります。車で数分移動すれば、300件以上のレビューが寄せられる笛吹段公園が待っています。休日に家族と遊具で駆け回る時間や、一人で静かに散策路を歩く時間を選択できるのは、このエリアならではの過ごし方です。

購入してすぐに快適な生活を始めたい、という方には正直なところお勧めできません。むしろ、ご自身の理想の暮らしを、ご自身の手で一つひとつ形にしていく過程そのものを楽しめる方に来ていただきたい、そんな空き家です。

さて、鬱蒼とした緑のカーテンを開けた先、この擁壁の上から、あなたはどんな景色を眺めたいですか？