正直、この家をどう攻略するかで頭がいっぱいです。静岡市清水区草ヶ谷3,990万円 で見つけた「カタログに無い家」の原石

この骨格だからこそ、できることがある

物件データから読み取れるのは、868.17㎡という敷地に立つ、築77年の木造住宅という事実です。1947年築ですので、現行の耐震基準が定められる以前の建物。耐震性能の評価と、それに基づく補強工事は計画に含める必要があります。

しかし、写真に写る太く黒光りする梁や柱を見てください。この力強い骨格は、現代の住宅ではなかなかお目にかかれません。この構造体を活かし、不要な壁を取り払うことで、226.18㎡の広大な内部空間を一体化させることも可能です。正直、この土間と続く板間の空間をどう料理するか、想像が止まりません。

外壁の木板や屋根の瓦、単板ガラスの窓など、手を入れるべき箇所は多岐にわたります。断熱改修や水回りの全更新も必須でしょう。この静岡県静岡市清水区草ヶ谷という場所で、この空き家となっている中古戸建のリノベーションを前提に、手間をかけることを楽しめる方でなければ、この家と向き合うのは難しいかもしれません。

新築相場との比較を申し上げますと、このエリアで同規模の土地を手に入れ、226㎡超の家を新築すれば、総額は8,000万円を超えてくることも想定されます。対してこの物件は3,990万円。仮に内外装のフルリノベーションに2,000万円を投じたとしても、総額は約6,000万円に収まります。

その差額、約2,000万円。この予算があれば、キッチンの天板を天然石にしたり、庭に本格的なピザ窯を設置したり、毎年ご家族で海外へ出かけることもできます。浮いた予算で、あなたならどんな時間の使い方をしますか？