完成予想パース
現況イメージ
※画像は完成予想図（イメージ）です
※画像は完成予想図（イメージ）です個室を作るとリビングが狭く暗く感じられる問題を、上部が開閉する室内窓で開放感に変えつつ風と光を通すことで通気性と空調効率を高め、心地よい温もりを部屋全体へ届けます。
※画像は完成予想図（イメージ）です小さな子供の様子が気になって作業が進まない不安を、長田南中学校エリアでの暮らしを見据え、視野が広がるカウンター設計で解消します。
※画像は完成予想図（イメージ）ですデスク周りに物が溢れて仕事の効率が落ちるストレスを、壁一面の可動棚で一括収納します。手元をすっきり保つことで思考が整理され、趣味や在宅勤務に没頭できる整った環境が整います。
※画像は完成予想図（イメージ）です食事の準備とパソコン作業の移動で家事効率が下がる動線を、ダイニング横のワークスペース配置で一直線に結びます。川原小学校周辺での日常の家事負担を軽減し、家族と会話が弾む距離感を叶えます。
※画像は完成予想図（イメージ）です家電や食器が溢れて生活感が出すぎる悩みを、壁一面の大型キャビネットと間接照明で上質に隠すことで、すっきりとした作業台が調理の動作を滑らかにし毎日の家事を軽やかに支えます。
3,150万円
1,500万円
1.05%
（毎月のお支払い：約 132,349円）
物件データから読み取れるのは、2010年（平成22年）築という、まだまだ若い鉄骨造の骨格です。これまで大切に住み継がれてきたこの住まいは、構造的な安定感を保ちながら、次の住まい手の個性を待っている状態と言えますね。外壁のサイディングには経年の跡が少し見られますが、これはむしろ「塗り替えで自分好みの色を選べる」という、創造力をかき立てる合図です。
この中古戸建が持つリノベーションの可能性は、1階のLDK17.1帖と和室3帖の壁を取り払うことで生まれる、約20帖の一体空間に集約されます。鉄骨造の強みを活かせば、木造に比べて柱の制約が少なく、より開放的な空間設計を検討できます。2.6帖の納戸をテレワーク用の書斎に作り変えたり、玄関横の砂利敷きの駐車スペースをコンクリートで固め、日々の車の出し入れをスムーズにする計画も立てられます。
この静岡県静岡市駿河区上川原エリアで、同規模の新築を土地から探して建てた場合の総予算は、5000万円台前半に達することも考えられます。対して、こちらの物件価格（3000万円台前半）にフルリノベーション費用として1700万円台を投じたとしても、総予算は4000万円台後半に収めることが可能です。ゼロから全てを自分の思い通りにしないと気が済まない、という方には少し窮屈かもしれませんが、構造という安心の土台は譲れません。（本音を言えば、鉄骨の躯体は本当に頼もしいですよ。）
ここで生まれる数百万円の余白。あなたなら、その予算で何をしますか？例えば、2階の広いバルコニーの防水を更新し、第二のリビングとして機能するウッドデッキを敷き詰めますか。それとも、断熱性能を高める内窓を追加し、一年を通して光熱費の数字を減らす工夫をしますか。まずは、どんな暮らしを描くか、そこから始めてみませんか？
静岡エリアでご実家や空き家の処分にお悩みの方へ。
業者の「買取」で損をする前に知ってほしい、建築士があえて「買い取らない」理由。
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はい、もちろんです！お知り合いの建築士の方がいればその方でも大丈夫ですし、不在であれば私たちが建築士の視点で床下の状況、基礎のクラック、そして「抜いていい壁」を判定します。リノベ目線での設計者としての「本音の診断」を静岡市駿河区上川原の現場で共有しましょう。
もちろんです！「空き家不動産 静岡」はイメージを広げていただくための場所。画像をお送りしますので、ご自身の工務店様との打ち合わせ等にぜひお使いください。静岡市駿河区上川原の特性を活かした家づくりを応援しております。
施工規模によりますが、一般的には500万円〜程度から「一点豪華主義」の再生が可能です。この物件のリノベプランでは別途1500万円～1900万円程度が目安となります。静岡県の補助金活用も考慮し、無料で詳細見積もりを承ります！
家族の声やテレビの音で仕事に集中しづらい悩みを、室内窓とガラス引き戸のある半個室で解決します。安倍川駅近くの閑静な住宅街で、家族の気配を感じながら落ち着いて作業できるリビング空間です。