正直、この家をどう攻略するかで頭がいっぱいです。静岡市葵区七間町5,600万円 で見つけた「カタログに無い家」の原石

躯体の価値と、内装を創る自由度

2017年7月に竣工された、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の建物です。写真3枚目で確認できる通り、外壁タイルに目立ったひび割れや汚れは見受けられず、良好な管理体制の下で維持されてきたことが窺えますね。

専有部は60.26㎡の2LDK。内装は非常に綺麗な状態を保たれていますが、もし将来的に手を入れるのであれば、配管系統も含めて一新するスケルトンリノベーションも視野に入れられます。

間取り図（写真9）を見てください。リビング（約13.82畳）と隣接する洋室（約5.66畳）を隔てる壁を一枚撤去するだけで、約19.48畳の広々とした一つの空間を創出できます。いや、正直なところ、この壁は撤去して光と風が抜ける大空間にしたくなりますね。もちろん、駐車場の有無は事前に確認が必要ですが、この立地なら車を手放す生活も具体的に検討できるでしょう。

玄関を出て、徒歩0分で始まる夜の冒険

この物件の価値の7割は、静岡市葵区七間町という住所そのものにあります。

例えば、仕事を終えて夕食を外で済ませようと思い立てば、徒歩圏内に評価4.4（レビュー408件）の「KUSHIEMON-串笑門-本店」や、評価4.7（レビュー502件）を記録する「酔っ手羽 静岡両替町店」の灯りが迎えてくれます。

週末に友人と集まるなら、レビュー数1259件を数える有名店「海ぼうず 本店」で静岡おでんを囲むことも、タクシーの時間を一切気にせず実行できます。終電を逃すという概念から解放されるわけです。

これだけの飲食店に囲まれながら、わずかに歩けば「常磐公園」（レビュー735件）の緑が広がります。夜の喧騒を肌で感じながら帰宅し、翌朝は公園のベンチで思考を巡らせる。そんな対照的な日常を、日々の動作として繰り返せる場所です。

ただ、一つだけ。週末の夜も静かに過ごしたい、という方には、この街の心臓音は少々大きく聞こえるかもしれません。

新築価格で、自分だけの内装を手に入れる

仮に、この静岡市中心部で同等の広さを持つ新築マンションを探した場合、価格はこれを上回ることが想定されます。

この物件価格5600万円に、もしご自身のこだわりを詰め込んだリノベーション費用を上乗せしたとしても、新築分譲価格と同等かそれ以下の投資額で、完全に自分仕様の間取りと最新の設備を手にすることが可能です。この「静岡県静岡市葵区七間町」という住所を、自分だけの城に造り変える権利とも言えるでしょう。

さて、この60.26㎡の箱を、あなたはどんな空間に仕立てますか？