FOR SALE
戸建プラン付動画あり
静岡市葵区南沼上１丁目 中古戸建
750万円
|
67.07㎡
4DK
リノベーション事例として公開中
こちらの物件は公開を終了しております。お問い合わせはいただけませんが、空き家再生のプラン事例としてぜひご参考ください。
戸建プラン付動画あり360°VR成約済
【静岡市葵区】与一１丁目の築28年の中古戸建。建築士のリノベ提案事例【成約済】
物件価格
1,500万円～2,000万円
まずは物件の「基本のキ」。この素材をどう料理するか、スペックから想像してみましょう。
葵区与一１丁目の物件概要・基本スペック
- 物件種別
- 中古一戸建て
- 所在地
- 静岡県静岡市葵区与一１丁目
- 間取り
- 3DK
- 価格
- 1,500万円～2,000万円
画面越しに、この空間を歩いてみてください。リノベ後の広がりを体感できるはず。
葵区与一１丁目のリノベ住宅の動画ルームツアー
この素材（家）なら、こんな暮らしもできる。既存の枠にとらわれず、この家のポテンシャルを最大限に引き出すための『再生のヒント』をまとめました。
葵区与一１丁目のリノベイメージパース
※画像は完成予想図（イメージ）です西日の差し込む家は夕暮れが寂しい。採光と灯りが帰宅を温かく迎える。
※画像は完成予想図（イメージ）です壁に向かったキッチンは家族に背を向ける。斜めの視線が会話を自然に弾ませる
処分を迷う空き家のリビングを広々とした間取りへ。ソファからキッチン、その奥の洗面まで視線が抜け、家族の気配を感じながらも、無垢材の床が心地よい距離感を保ちます。
※画像は完成予想図（イメージ）です古い家はどこか薄暗くて寒い。断熱と機能美が料理の時間を変える。
ステンレスと木目の対比が美しいキッチンは、優れた断熱性能と計算された動線で、冬の朝も快適に立てる場所に。
※画像は完成予想図（イメージ）です古い間取りは光が奥まで届かない。高窓と抜ける視線が空間を広く見せる。
壁で仕切られていた薄暗いリビングを、既存の動線を活かしながら開放的な間取りへ。高窓から一日中安定した採光を取り込み、実面積以上の広さを感じさせます。
※画像は完成予想図（イメージ）です家事の時間はいつも孤独な作業。洗面と家事カウンターが家族の気配を近づける。
洗濯から乾燥、アイロン掛けまで一箇所で完結する動線を確保。キッチン横に配置し、家事の合間に家族とコミュニケーションが取れる洗面室です。
次は、画面の中で、この家を歩いてみてください。360度、どこを見渡しても僕らの『こだわり』が詰まっています。
葵区与一１丁目の360°CGの体感ウォークスルー
「私の実家、見てもらえますか？」とLINEで送るだけ。お気軽にお使いください。
迷路のような古い間取りを、光が抜ける一本道へ。ビフォーアフターで、変化の大きさをチェック。
葵区与一１丁目の建築士目線のリノベ間取り図
建築士の視点で、この家を分析しました。物件選びの『決め手』になるかもしれない、この家が秘めたポテンシャルを公開します。
葵区与一１丁目の物件を建築士目線で考察
静岡市葵区与一の空き家リノベーション素材。木と構造を活かし、1998年築の3LDKを自由な暮らしの器へ。
まっさらな状態から、家を育てる愉しみ
物件データから読み取れるのは、1998年8月に誕生された木造の住まいという事実。つまり、現行の耐震基準で構造が計画されている、という安心感をまずはお伝えします。空き家となって、次の主を静かに待っておられるようです。
しかし、本質は写真に写り込んでいます。画像3枚目の玄関、飴色に変化した無垢の柱や梁をご覧ください。この骨格こそが、この家の価値そのもの。正直なところ、外壁の木板は風雨に耐え、かなりお疲れの様子ですし、キッチンや洗面台などの水回り設備は、その役目を終える時が来ています。これはもう、潔く全て交換しましょう。だからこそ、面白いのです。
間取り図に目を移せば、1階の約6帖のDKと約9帖の洋室の間の壁を取り払い、約15帖のLDKを創出する計画がすぐに浮かびます。2階も同様に、8帖の洋室と8帖の和室を繋げ、約16帖の大きなワンルームに作り変えることもできます。構造の許す限り、間取りはあなたの暮らしに合わせて仕立て直せるのです。
周辺の細かな利便性よりも、この「家の素材」そのものと向き合える方を探しておられます。買ってすぐ快適に住みたい、という方には、この家は向きません。むしろ、自分の手で空間を編集し、時間をかけて育てていくプロセスを楽しめる方に来てほしい…と、この家自身が語っているように感じます。
さあ、まずは1階の壁、どこから抜いて光と風を招き入れますか？
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この物件のように、古い家も生まれ変わります。
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葵区与一１丁目の不動産仲介パートナー企業
リノベーション事例として公開中
こちらの物件は公開を終了しております。お問い合わせはいただけませんが、空き家再生のプラン事例としてぜひご参考ください。
FAQ
Q
「【静岡市葵区】与一１丁目の築28年の中古戸建。建築士のリノベ提案事例【成約済】」を検討する際、建築士に現地へ同行・診断してもらうことは可能ですか？
A
はい、もちろんです！お知り合いの建築士の方がいればその方でも大丈夫ですし、不在であれば私たちが建築士の視点で床下の状況、基礎のクラック、そして「抜いていい壁」を判定します。リノベ目線での設計者としての「本音の診断」を静岡市葵区与一１丁目の現場で共有しましょう。
Q
「【静岡市葵区】与一１丁目の築28年の中古戸建。建築士のリノベ提案事例【成約済】」のリノベパースを、自分の家づくりの参考にしても良いですか？
A
もちろんです！「空き家不動産 静岡」はイメージを広げていただくための場所。画像をお送りしますので、ご自身の工務店様との打ち合わせ等にぜひお使いください。静岡市葵区与一１丁目の特性を活かした家づくりを応援しております。
Q
「【静岡市葵区】与一１丁目の築28年の中古戸建。建築士のリノベ提案事例【成約済】」の再生には、物件価格以外にどのくらいの予算が必要ですか？
A
施工規模によりますが、一般的には500万円〜程度から「一点豪華主義」の再生が可能です。この物件のリノベプランでは別途1500万円～2000万円程度が目安となります。静岡県の補助金活用も考慮し、無料で詳細見積もりを承ります！
静岡市葵区与一で見つけた薄暗い中古住宅。高窓からの採光計画と、月のようなペンダントライトのリノベーションで、一日中陽だまりのような温かさを感じるリビングへ。