【静岡市清水区／1850万 】長崎の築20年の中古戸建。1,760万円でリノベーションはいかがでしょう？

築18年、ここから育てる家の土台。

物件データから読み取れるのは、2006年（平成18年）に建てられた、まだ十分に現役の木造住宅であるという事実です。現行の耐震基準で設計されているため、構造的な骨格はそのまま活かすことができます。

写真で外壁のサイディングを拡大すると、少し汚れが見えますね。これは高圧洗浄で一度リセットできます。築年数を考えると、サイディングの目地のシーリングは、そろそろ打ち替えを検討する時期にいらっしゃいます。建物の防水性能を維持するために、最初に手を入れるべき箇所です。

壁を抜き、窓を変え、光熱費を削る。

この静岡市清水区長崎の中古戸建、3階の5.25帖の洋室が2部屋並んでいる間取り図を見て、ついニヤリとしてしまいました。失礼。この間の壁を一枚抜くだけで、10.5帖の開放的な主寝室に生まれ変わります。これはもう、工事したくてうずうずしますね。

現在の窓はアルミサッシですが、これを樹脂サッシのペアガラスに交換すれば、断熱性能が向上し、毎月の冷暖房費を数千円単位で削減する助けになります。即物的な完成品を求める方には、この「育てる」という手間は向きません。

浮いた予算で、暮らしに何を描きますか？

新築相場との比較ですが、この清水区長崎で125.07㎡の土地を手に入れ、同規模の家を建築費4,000万円で建てると、総額で6,000万円近くになることも考えられます。

対して、この物件1850万円に、仮に2,000万円を投じてフルリノベーションを施した場合、総額は3850万円。その差額、約2,150万円を、最新の食洗機や乾燥機付き洗濯機を導入する費用に充てたり、数年にわたる家族旅行の原資として確保することもできます。

さあ、この設計図に、あなたならどんな線を引いて、どんな暮らしを組み立てますか？