【富士市】国久保１丁目の築45年の中古戸建。建築士のリノベ提案事例【成約済】

1981年、物語を紡いできた家の骨格

物件データから読み取れるのは、暮らしの中心を1階に集約した、実に潔い設計思想です。和室が続き間となり、襖を開放すればひとつの大空間として機能する。この可変性は、現代のライフスタイルに合わせて間取りを再構築する上で、大きなアドバンテージになります。

1981年5月に竣工されたこの家は、建築確認の日付によっては旧耐震基準に該当する可能性があります。そのため、リノベーションを計画する際は、まず専門家による耐震診断を受け、必要に応じた補強計画を予算に組み込むことをお勧めします。構造の現状を正確に把握することが、この家と長く付き合うための最初の対話です。

写真一枚一枚に宿る、再生のヒント

間取り図だけでは分からない、再生の可能性が現場写真には詰まっています。例えば、1階の和室2部屋と7.5帖のDK。ここの間仕切り壁を構造的に問題ない範囲で撤去すれば、約21.5帖のLDK空間を創出できます。庭に面した掃き出し窓からの光が、部屋の奥まで届くようになるでしょう。

外観写真に写る、少々お疲れ気味の木目調の外壁や波板の庇。これもまた、腕の振るいどころです。外壁の素材を塗り壁や金属サイディングへ変更し、色を整える。1階の庇を撤去し、リビングと繋がるウッドデッキを3mほど新設する。これだけで、家の表情は劇的に変わります。

そして、この家の隠れた主役が、手つかずの庭です。現状は植栽が密生していますが、これを丁寧に剪定・伐採し、地面を整備すれば、週末に仲間と火を囲むスペースや、子どもたちが裸足で走り回れる6m×5mほどの芝生広場を確保できます。

「素材」から、暮らしの「器」へ

完成された便利な暮らしをすぐに始めたい、という方には、正直なところこの家は向きません。むしろ、自分の手で空間を育てていくプロセスそのものを楽しめる方にとって、最高の「素材」と言えます。

構造を補強し、断熱性能を高め、現代の設備を導入する。そうして基本的な性能を向上させた上で、自分たちの暮らしに合わせて間取りや内外装を自由に仕立てていく。新築では難しい、物語の続きを編集していくような家づくりが、ここにはあります。

さあ、この骨太な箱に、あなたはどんな暮らしの物語を描き込みますか？