【藤枝市】172万 の古家付き土地。建築条件なし・解体前提のベース物件

そこに在るモノ、そのまま見るべからず

はじめまして。静岡県藤枝市大新島にある、1136.00㎡の土地です。まずは一枚目の写真、敷地手前の小屋と青い簡易構造物をご覧ください。

まず心に留めていただきたいのは、この物件が「売地」として世に出ているという事実。つまり、不動産のプロが「中古戸建」としては紹介できない、と判断したわけです。本音を言えば、そういうことです。

この小屋たちを再生する空き家リノベーション…も素敵ですが、木部の変色や外壁の劣化状況を観察すると、一度すべてを受け入れて解体・撤去し、更地に戻すという選択が、次の設計図を描きやすくするでしょう。

1136㎡をどう料理するか、腕の見せ所

上物を解体した先には、約343坪の広大な敷地が広がります。小学校の25mプールを3つ並べても、まだ余りますね。

対象地番図を見ていただくと、間口も奥行きも十分な、素直な形の土地であることが分かります。この整形地という点が、建物の配置計画における自由度をぐっと引き上げます。

現状は雑草が生い茂り、地面も平らではありませんが、大規模な造成や整地を前提として計画を立てる必要があります。これは「土地のリノベーション」と呼ぶべきかもしれません。

すぐにでも住み始めたい、手軽に直して暮らしたい、という方には向きません。ここは、時間と構想力、そして初期投資を惜しまない方のための場所です。

さて、この1136㎡のキャンバスに、あなたはどんな線を引きますか？