【藤枝市】成約済の築54年の中古戸建。建築士のリノベ提案事例

物件価格 500万円～1,000万円

まずは物件の「基本のキ」。この素材をどう料理するか、スペックから想像してみましょう。

藤枝市西方の物件概要・基本スペック

物件種別: 中古一戸建て
所在地: 静岡県藤枝市西方
間取り: 4DK
価格: 500万円～1,000万円

画面越しに、この空間を歩いてみてください。リノベ後の広がりを体感できるはず。

藤枝市西方のリノベ住宅の動画ルームツアー

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今の良さを活かしながら、
もっと自由に、暮らしやすく。

RENOVATION PROPOSAL

この素材（家）なら、こんな暮らしもできる。既存の枠にとらわれず、この家のポテンシャルを最大限に引き出すための『再生のヒント』をまとめました。

藤枝市西方のリノベイメージパース

リノベーションパース

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こちらの物件はご成約済みのため、プラン事例として公開しています。似た条件の物件探しや、リノベプランの作成依頼はLINEにて承っております。

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迷路のような古い間取りを、光が抜ける一本道へ。ビフォーアフターで、変化の大きさをチェック。

藤枝市西方の建築士目線のリノベ間取り図

建築士の視点で、この家を分析しました。物件選びの『決め手』になるかもしれない、この家が秘めたポテンシャルを公開します。

藤枝市西方の物件を建築士目線で考察

静岡県藤枝市西方の空き家をリノベーション素材に。1972年築の木造中古戸建を、自分だけの暮らしの器へ

リノベーションの余白を抱く家

物件データから読み取れるのは、1972年という時間を重ねてきた木造建築ならではの、現在の規格住宅にはない骨太な気配です。静岡県藤枝市西方に佇むこの中古戸建は、暮らしを自由に描き込める余白を数多く残してくれています。

間取り図を眺めると、複数ある和室や独立したダイニング、そして2つの玄関が目に留まります。一見すると現代の動線とは異なりますが、これは構造壁が少なく、間取り変更の自由度が高いことの証左でもあります。例えば、南側の和室群の壁を取り払い、光が奥まで届く大きなLDK空間を創出する。そんな大胆な計画も受け止めてくれるでしょう。（本音を言うと、壁を抜いて構造計算し直すのが腕の見せ所なんですよね…）

もちろん、築年数を考えれば手を入れるべき箇所は明確です。写真に見える外壁の再塗装、錆が進行した車庫の屋根の刷新、そして水回りの設備は全面的に入れ替えることを計画の起点に置くべきです。特に、この建物は1981年以前の旧耐震基準で計画されているため、床下や小屋裏の診断、そして必要に応じた耐震補強は、この家と長く安心して付き合うための必須項目となります。

完成された住まいを求める方、改修計画そのものを楽しめない方には、正直なところ向きません。しかし、この静岡の空き家を「素材」として捉え、自分の手で暮らしを再構築するプロセスに喜びを見出せる方にとっては、これ以上ない相棒となってくれるはずです。

さて、この骨格を活かして、あなたはどんな暮らしをここに描き出しますか？