【リノベーションプラン付】静岡市駿河区下川原2丁目 中古戸建

OUTLINE

物件種別
中古一戸建て
所在地
静岡県静岡市駿河区下川原2丁目
土地面積
268.29㎡
建物面積
204.12㎡
間取り
7SLDK
価格
2,500万円

今の良さを活かしながら、
もっと自由に、暮らしやすく。

RENOVATION PROPOSAL

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ルームツアー動画
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CG PERSPECTIVE

RENOVATION PLAN

Before imageAfter image

SIMULATION

販売価格

2,500万円

参考改修費用

1,000万円

住宅ローン

0.9%

毎月のお支払い 97,177円

BEFORE

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CONCEPT

時の趣と、未来を育む邸宅

静岡県静岡市駿河区下川原2丁目に佇む、この木造2階建ては、家族の物語を育む場となるでしょう。広々とした7SLDKは、二世帯住宅はもちろん、多様なライフスタイルに対応するゆとりの空間を提供します。

敷地面積268.29㎡は、陽光が降り注ぐ庭での家庭菜園やガーデニング、子どもたちが遊べるプライベート空間を実現します。敷地内には井戸水も備わり、自然の恵みを日常に取り入れる豊かな暮らしが期待できます。

最寄りのバス停へは徒歩1分、静岡市立長田南小学校までは徒歩6分と、日々の利便性も魅力です。築1982年の歴史を刻んだこの空き家には、上質な木材と職人の技が息づく趣があります。

この中古戸建は、リノベーションで新たな価値を見出すキャンバスです。広大な空間を現代のライフスタイルに合わせて再構築し、世界に一つだけの住まいへと生まれ変わらせることができます。

私たち空き家不動産では、リノベーション後の間取りを3Dパースや動画でご確認いただけます。具体的なイメージを共有しながら、お客様の理想を形にするお手伝いをいたします。

FAQ

Q この静岡市駿河区下川原2丁目付近の物件をリノベする際のポイントは?
A

静岡県の同時期の建物は、耐震基準や地盤を考慮した補強が重要です。ハザードマップを掲載しているので、そちらもチェックすることをお勧めします。またシロアリ被害の有無も修繕予算を大きく左右するため、購入前の床下等のインスペクションも大事ですね。静岡市駿河区下川原2丁目の気候に合わせた、快適な住まいづくりをご提案させていただきます。

Q 掲載されているリノベパースのデザインを、自分の家づくりに参考にしても良いですか?
A

もちろんです。”空き家不動産”は、なかなか分かりづらい「リノベーションのイメージ」を広げていただくために立ち上げました。必要あれば画像をお送りしますので、ご自身で選ばれた工務店様やデザイン事務所様との打ち合わせに、ぜひお使いください。お客様の納得のいくパートナー探しを応援しております。

Q 物件価格にリノベーション費用を加えると総額いくら位になりますか?
A

このプランの場合、リノベ費用として別途1000万円~1500万円程度が目安となります。物件価格と合わせて、月々のローン支払額が今の家賃と変わらない範囲で収まるかどうかのシミュレーションも可能です。お困りの際は、LINEやお問合せフォームからお気軽にご相談ください。

SPEC

所在地
静岡県静岡市駿河区下川原2丁目38-5
築年月日
1982/12/01
地勢
平坦
土地面積計測方式
公簿
現況
空家
構造
木造
階数
2階
建ぺい率
60
容積率
160
取引態様
一般
登録年月日
令和 6年10月16日
変更年月日
令和 8年 3月10日

SITE

用途地域
一住
接道種別1
公道
接道間口1
165
接道幅員1
2.5m
接道方向1
接道方向2
西
地勢
平坦
災害情報

MAP

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PARTNER

名称
(有)西部不動産
電話番号
054-257-0853
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