【静岡市駿河区】富士見台１丁目の築53年の中古戸建。2,000万円のリノベーション提案事例【成約済】

物件価格 1,000万円～1,500万円

まずは物件の「基本のキ」。この素材をどう料理するか、スペックから想像してみましょう。

物件概要・基本スペック

物件種別: 中古一戸建て
所在地: 静岡県静岡市駿河区富士見台１丁目
間取り: 5LDK
価格: 1,000万円～1,500万円

この素材（家）なら、こんな暮らしもできる。既存の枠にとらわれず、この家のポテンシャルを最大限に引き出すための『再生のヒント』をまとめました。

リノベーションイメージパース

耐震への不安が暮らしを分断する壁になっていた

構造上抜けない柱や筋交いを、リノベーションによってあえて見せるデザインへと昇華させました。無垢材の床が広がるリビングの正面に、青みのあるソファを配した視覚的描写を通じて、中古住宅の安全性を価値に変える新しい間取りのあり方を提示しています。

暗い玄関から続く、閉ざされた部屋の重苦しさ

壁を取り払い採光を家全体に回すことで、家族の気配がどこにいても伝わる情景を作りました。大きな開口部から静岡市駿河区富士見台の柔らかな光が差し込み、リビングのソファや奥のダイニングまでを一続きに照らす、空き家再生ならではの開放感です。

日々の食卓が事務的な作業に感じてしまう寂しさ

庭の緑を望むダイニングテーブルと、無垢材の質感を活かした温かみのある椅子が、食事の時間を豊かに変えてくれます。

古い台所が家事の孤独を深める場所になっていた

アイランド型の対面キッチンを採用し、背面の収納には和の意匠である障子を思わせる建具を取り入れました。空き家としての処分を検討していた家が、機能的な動線と木の温もりによって、再び家族を迎え入れる誇らしい拠点へと生まれ変わります。

実家の使い勝手の悪さが、いつしか足遠くなる理由に

ダイニングからリビング、そして庭へと抜ける視線の先に、リノベーションによって強化された美しい筋交いが佇む風景です。断熱や耐震といった機能的価値を根底に置きつつ、静岡市駿河区富士見台の風景に溶け込むような、健やかで賢い中古住宅の選択肢を描きました。

「私の実家、見てもらえますか？」とLINEで送るだけ。お気軽にお使いください。

こちらの物件はご成約済みのため、プラン事例として公開しています。似た条件の物件探しや、リノベプランの作成依頼はLINEにて承っております。

似た条件の物件を相談する

迷路のような古い間取りを、光が抜ける一本道へ。ビフォーアフターで、変化の大きさをチェック。

建築士目線のリノベーション間取り図

建築士の視点で、この家を分析しました。物件選びの『決め手』になるかもしれない、この家が秘めたポテンシャルを公開します。

建築士のリノベーション目線での考察

静岡市駿河区富士見台の空き家｜1973年築の躯体を活かし光と庭と暮らす住まいへ。

物件データから読み取れるのは、1973年7月に生を受けた、木造の「中古戸建」という履歴でございます。静岡市駿河区富士見台１丁目に佇むこの家は、言わばリノベーションを待つための原石。築年数から、現行の建築基準法が施行される以前の「旧耐震基準」で設計されているため、構造の現状を把握する耐震診断と、必要に応じた補強計画をリノベーションと同時に進めることをお勧めいたします。

写真からも見て取れるように、屋根の瓦や外壁には、重ねてきた年月が正直に現れております。ですが、これは再生の「余白」に他なりません。今までこの家を守ってこられた方の暮らしの気配を感じつつ、私たちはこの骨格をどう活かすかを考えます。