静岡市駿河区西島に、1989年から時を刻んできた鉄骨造の倉庫が、次の主を待っています。延床面積115.70㎡。そのほとんどが、柱に遮られることのない一つの大きな空間です。大型シャッターを開け放ち、車や大きな機材を直接内部へ運び込むことができます。
アトリエ、工房、スタジオ、あるいはカフェ。事業用の拠点として、この骨格と広さは間違いなく機能します。写真をご覧いただくと分かる通り、鉄骨の梁やブレースには赤錆が、コンクリートの土間にはX字のひび割れが刻まれています。これらは、この建物が重ねてきた歴史そのものです。まずはこの躯体の健全性を確かめ、錆を落とし、床を補修するところから再生の物語は始まります。
住居への用途変更も、もちろん視野に入ります。ただし、ぶっちゃけ断熱材は入っていませんし、快適な水回りもこれから計画する必要があります。既存の簡易的な2階部分は、一度解体して構造から見直すのが賢明でしょう。住宅と比べ、暮らしの基盤を整えるまでに時間と費用を要することは、事前にお伝えしておきます。
この物件が位置するのは、国道150号線へも接続しやすい場所。制作に没頭した一日の終わり、少し頭を冷やしたくなることもあるでしょう。そんな時、周辺には気分に合わせて選べる公園が複数点在しています。
レビュー数が589件に達する「大浜公園」まで足を延ばせば、広々とした敷地で思考をリセットできます。あるいは、もっと気軽に「高松公園」（レビュー155件）や「南部ふれあい公園」のベンチに腰掛けて、次のアイデアを練ることもできます。日常の創作活動のすぐ隣に、気軽に外部の空気に触れられる場所がいくつも用意されているのです。
夕食の支度をする気力がない夜は、暖簾をくぐる選択肢が豊富です。例えば、99件のレビューで評価4.2を獲得している「居酒屋タン吉 静岡石田店」や、評価4.7の「飲み家 みま」といった、地域に根付いた店が点在します。道具を置き、作業着のまま歩いて向かい、カウンターで一人、グラスを傾ける。そんな暮らしが、ここでは日常になります。
すぐに整った暮らしを始めたい、という効率を最優先する方には、正直なところ、この建物は向きません。鉄骨の錆を愛で、コンクリートのひび割れから物語を読み取り、自らの手で空間を育てていく過程そのものを楽しめる方を探しています。
さて、このがらんどうの115㎡に、あなたはどんな未来を描き込みますか？
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はい、もちろんです！お知り合いの建築士の方がいればその方でも大丈夫ですし、不在であれば私たちが建築士の視点で床下の状況、基礎のクラック、そして「抜いていい壁」を判定します。リノベ目線での設計者としての「本音の診断」を静岡市駿河区西島の現場で共有しましょう。
はい。LINEより理想のイメージをお聞かせいただければ、この物件に合わせた個別のリノベーション提案を差し上げます。建築士と一緒に「攻略しがいのある家」に育てましょう！
施工規模によりますが、一般的には500万円〜程度から「一点豪華主義」の再生が可能です。この物件のリノベプランでは別途300万円～900万円程度が目安となります。静岡県の補助金活用も考慮し、無料で詳細見積もりを承ります！
