【牧之原市】30万 の古家付き土地。建築条件なし・解体前提のベース物件

まずは草刈りから始まる建築計画

はじめにお伝えしますと、この物件は「売地」としてご挨拶に上がっております。つまり、敷地に立つあのお方（建物）は、現状では資産として数えられていない、ということです。不動産屋さんが「中古戸建」として売り出せないのには、相応の理由が存在します。

写真をご覧いただくと、敷地の奥に木々と竹に抱かれて、建物の一部らしき姿が確認できます。ここまで植生に覆われているということは、かなりの期間、この場所でじっと春を待っていたのでしょう。リノベーションが可能かどうかは、この緑の衣を脱がせて、構造体の健康診断をしてみないと何とも言えませんね。

正直なところ、この静岡県牧之原市大江の空き家は、手軽なDIYで…と考えている方には、まず向きません。793.61㎡（約240坪）の敷地を開拓する覚悟と、建物の状態によっては解体して更地にする判断力も求められます。

車で5分、そこは地元の名店街

この土地での暮らしを支えるのは、車で少し走らせた先にある、地元の方々が集う場所たちです。例えば、仕事で疲れた日には「居酒屋のんき」さん（レビュー37件/評価4.1）の暖簾をくぐる。あるいは週末には、80件のレビューを集める「もりまさ」さん（評価4.5）で食事を楽しむ、といった日常が待っています。

敷地から車を少し走らせると、家族で一日過ごせる場所も点在します。レビュー数229件の「油田の里公園」や138件の「小堤山公園」では、子供たちが走り回り、大人は木陰で一息つくことができます。「ふるさと体験の森 ゆうゆうらんど」まで足を延せば、自然の中で特別な休日を計画することも可能です。

もちろん、日々の生活には車が必須となります。最寄りのバス停は「大沢公園」になりますが、運行本数や行き先を考えると、やはりご自身の移動手段を確保することが、この牧之原の地を最大限に味わうための鍵となるでしょう。

さて、この793㎡の未開の地。まずは草刈り機を手に、どこから踏み入れますか？