【藤枝市】900万 の古家付き土地。建築条件なし・解体前提のベース物件

この子は「土地」として、あなたを待っています

はじめまして。静岡の街角で、古くなったお家に新しい命を吹き込む仕事をしております。さて、目の前のこの子ですが、書類上は「売地」となっております。価格は900万円。なぜ「中古戸建」ではなく「土地」なのか。それは、不動産屋さんが「このままでは次のご主人様にお渡しできません」と判断した、という事実をまずはお伝えしなくてはなりません。

7枚の写真をご覧になれば、その理由はすぐに見て取れるでしょう。屋根には長年の雨風に耐えてきた証として苔がびっしりと生え、2階の木製バルコニーを支える柱は、表面の塗装が剥がれて木の地肌が見え始めています。雨戸や外壁も、そろそろ大規模な修繕を必要とする時期を迎えています。正直、解体して新築を建てる選択も十分に考えられます。それが最も手っ取り早い解決策かもしれません。

…ですが、もしあなたが僕と同じ「古いものが好きで好きでたまらない」人間なら、話は別です。このしっかりとした佇まい、南側に大きく取られた窓、そして236.95㎡という広大な敷地。これらは全て、あなただけの一邸を創り上げるための、最高の素材に見えてくるはずです。

公園を巡り、大人時間も嗜む藤枝ライフ

この静岡県藤枝市旭が丘という場所は、リノベーション後の暮らしを具体的に想像させてくれます。まず、このエリアは公園の数が実に多い。例えば、レビュー数が104件も集まる「青木中央公園」（評価4.0）や、66件の「水守中央公園」（評価4.1）まで、車を少し走らせれば、週末ごとに違う公園へ子供を連れて行くことができます。

平日の夕方、少し時間ができたら「志太河川敷公園」まで足を延ばし、54人の声（評価4.1）が示す広々とした空間で子供とキャッチボールをする。そんな日常が、ここでの暮らしの標準設定になります。一つの公園に飽きたら次の公園へ。そんな贅沢な「公園ホッピング」が可能です。

もちろん、大人の時間も忘れてはいけません。36人の飲み仲間たちが評価4.3を付けた「八〇酒場」。仕事で疲れた金曜の夜、カウンターに座って一杯やる場所が、生活圏内にちゃんと存在している。この事実が、日々の暮らしにどれだけの潤いを与えてくれることか。

藤枝バイパスへのアクセスも良く、車での移動が基本となるこのエリアでの生活動線を支えます。買ってすぐに住みたい、リノベーションの計画や手間を想像するだけで疲れてしまう、という方には、正直なところ、この子は応えてくれません。これは、手間と愛情をかけて、自分たちの暮らしをゼロから描き出す人のための「未完成の器」なのです。

さて、この236.95㎡のキャンバスに、あなたはどんな暮らしを描きますか？