【藤枝市】850万 の古家付き土地。建築条件なし・解体前提のベース物件

まず、知っておいていただきたいこと

こちらは「売地」としてご紹介しております。つまり、敷地190.55㎡（約57.6坪）の土地そのものに、1000万円弱という価格がつけられています。ただ、写真の通り、敷地にはまだ建物がその役目を終えずに静かに佇んでおります。

「建物として売れない」のには、必ず理由がございます。内部の雨漏り、構造の傾き、シロアリの被害…。様々な可能性を想定し、解体も視野に入れつつ、もしこの建物を活かすのであれば、相応の覚悟と費用がかかることを最初に心に留め置いてくださいませ。

写真から読み解く、再生の可能性

この静岡県藤枝市藤岡２丁目の敷地には、個性の異なる建物が確認できます。特に目を引くのが、元々「清水さんばん塾」として使われていた緑色の建物。外壁の塗装は全面的に刷新が必要ですし、画像で確認できる鉄骨の外部階段は、広範囲にサビが回っており、このまま使うのであれば徹底的な補修か、安全を最優先に考えた架け替えが必須となります。正直、かなり手応えのある素材です。

しかし、見方を変えれば、これは大きな可能性そのもの。塾だったということは、内部は間仕切りの少ない大きな空間かもしれません。これを活かせば、開放的なリビングやアトリエを設計できます。外部階段をうまく再生すれば、住居と仕事場を分けたSOHOや、二世帯住宅へのリノベーションも視野に入ってまいります。

この中古戸建は、新築同様の性能を手軽に求める方には、正直おすすめできません。むしろ、この骨格を愛し、手間と時間をかけて自分だけの空間を創り上げるプロセスそのものを愉しめる方との出会いを待っているように感じます。

さあ、この骨太な空き家という素材を、あなたはどんな暮らしの器に仕立てますか？