【藤枝市】2050万 の古家付き土地。建築条件なし・解体前提のベース物件

この「土地」、上物ごと愛せますか

はじめまして。静岡県藤枝市で空き家再生のお手伝いをしております。今回は藤枝５丁目に眠る、なかなかの逸材をご紹介いたします。

まず、大切なことをお伝えしますね。こちらは「売地」として市場に出ております。つまり、不動産のプロの目から見て「このままでは建物として流通させるのは難しい」という判断が下されている、ということでございます。（本音を言うと、責任が持てないってことですね）。

写真をご覧いただければ一目瞭然。特に3枚目、順光で撮影された正面写真。右手の板金外壁には広範囲に赤錆が走り、左手の木造倉庫部分は、長年の風雨に耐えた歴史が刻まれております。

「負」を「価値」に変えるリノベーション

ですが、ここからが面白いところ。この価格は2000万円台前半。土地の価値を考えれば、建物は「可能性の塊」として付いてくると解釈できます。この店舗兼倉庫という独特の構成、リノベーション好きの血が騒ぎませんか？

骨組みの状態を徹底的に調査する必要はありますが、構造躯体さえしっかりしていれば、外壁や屋根は全て剥がしてやり替える覚悟で臨みましょう。例えば、板金部分は黒いガルバリウム鋼板に張り替え、木部は塗装を剥がして木目を活かした仕上げにする。それだけで、全く新しい表情が生まれます。

この静岡県藤枝市藤枝５丁目という場所で、自分だけの理想を詰め込んだ中古戸建を創り上げる。これは、新築では決して味わえない、創造のプロセスそのものを楽しむプロジェクトでございます。

ただし、購入後すぐに住みたい方、リノベーションに時間も費用もかけたくない、という方には正直、お勧めできません。

さて、この建物の記憶を受け継ぎ、あなたはどんな未来を描きますか？