【藤枝市／4800万 】五十海４丁目のリノベ素材。築29年の中古戸建

715㎡の敷地が持つ、無限の可能性

物件データから読み取れるのは、静岡県藤枝市五十海４丁目に佇む、715.96㎡（約216坪）という広大な敷地と、199.81㎡（約60坪）の延床面積を持つ、大切に住み継がれてきた住まいの姿です。1997年築、つまり現行の耐震基準で設計されており、この構造的な安心感を土台に、未来の暮らしを自由に計画することができます。

7LDKという部屋数は、現代の家族構成に合わせて壁を取り払い、一つの広大なリビング空間へと再生させることを許容します。写真からも見て取れるように、外壁や屋根には経年による変化が見られますが、これはむしろ内外装を刷新し、まったく新しい表情の住まいに生まれ変わらせる絶好の機会と言えるでしょう。（本音を言えば、手を入れる箇所は少なくないですが、だからこそ面白いんです）。

新築を超える価値を、賢く手に入れる

新築相場との比較をしてみましょう。仮にこの藤枝市五十海エリアで同規模の新築を計画した場合、総予算は約9500万円前後になることが想定されます。対してこの中古戸建（4000万円台後半）に、内外装や設備を刷新するフルリノベーション費用（約3600万円前後）を加えても、総額は約8400万円台前半。結果、約1000万円以上の予算が手元に残る計算になります。

その予算で、例えばリビングからフラットに繋がる広大なウッドデッキを設置し、友人を招くアウトドアリビングを創出するのはどうでしょう。あるいは、庭の一角に独立した趣味の小屋を建て、誰にも邪魔されない自分だけの時間を過ごす場所を確保することもできます。もし、購入してすぐに手直しなく暮らしたい方には、この家は向かないかもしれません。さあ、この大きなキャンバスに、あなたならどんな暮らしを描きますか？