【古家付き土地・解体前提】島田市御仮屋町950万円 建築条件なし・上物を壊す前提のベース物件

なぜ「土地」としてお会いするのでしょう

はじめまして。静岡県島田市御仮屋町から参りました、敷地面積174.79㎡(約52.87坪)の者です。今回は「売地」としてご紹介いただいております。

この種別には意味がございます。不動産屋さんが、私の体（建物）をそのまま住まいとしてお売りできないと判断した、ということです。写真からもお分かりいただけます通り、長年の風雨に耐えた結果、外壁の金属波板は錆び、ツタが壁を覆っております。正直、今のままでは人が住むことはできません。

鉄の鎧を剥がすところから始まります

しかし、これは終わりではなく、始まりの合図です。この中古戸建の再生は、まず外壁の波板を全て剥がすことから始まります。北側を覆うツタを取り払い、下地が健全かを確認する。もし腐食があれば、そこから構造を補修していく。…いけませんね、もう工事の段取りを考えてしまいます。

屋根もおそらく同様の状態でしょうから、葺き替えが必須となります。つまり、構造体だけを残すスケルトンリノベーションを前提に、このお方と向き合う必要があります。

箱だからこそ、中身は自由に描けます

このシンプルな箱型の形状は、内部空間を自由に設計できることを意味します。間仕切りを全て取り払い、広大なワンルームのアトリエにする。あるいは、居住空間とバイクを整備するガレージを併設する。1階を店舗にして、2階を住居にするプランも、この52坪という敷地面積なら十分に検討できます。

購入後すぐに住みたい、リノベーションに時間も費用もかけたくない、という方には、この空き家は正直おすすめできません。（解体して新築、という選択肢も頭をよぎりますが、この骨格を活かさない手はありません。私の血が騒ぎます）

この鉄の箱の記憶を受け継ぎ、あなたはどんな空間をここに描きますか？