【静岡市清水区／2200万 】草薙杉道１丁目の築9年の中古戸建。1,490万円でリノベーションはいかがでしょう？

築7年、リノベ素地としての体力

物件データから読み取れるのは、2017年（平成29年）築という、構造的な安心感です。99.17㎡の敷地に建つこの木造住宅は、現行の耐震基準で計画されており、大規模な改修の前にまず「骨格」がしっかりしていらっしゃいます。

外観写真からは、クリーム色の外壁に目立ったひび割れや剥がれは見受けられません。丁寧に維持されてきた様子が伝わってきます。画像で確認できる外壁の角（出隅）の汚れなどは、高圧洗浄を実行するだけでも印象が一新されるでしょう。

光と風を操作する吹き抜けの可能性

内部へ視点を移しますと、11帖のLDKに設けられた吹き抜けとスケルトン階段が、この家の性能を決定づけています。上部の窓から光を階下へ落とし、シーリングファンで建物内の空気を動かす。75.76㎡という数字以上の広がりを体感させるための設計意図が読み取れます。

…おっと、失礼。良い素材を前にすると、つい工事の計画を立てたくなります。例えば、LDKに隣接する1階の4.5帖洋室。この壁を一枚撤去するだけで、リビングは約15.5帖の空間に拡張できます。2階の6.5帖の納戸も窓があるため、壁紙の変更と照明の設置で独立した書斎や趣味の部屋に転換できます。

水回りのタイルなど、部分的に前の住まい手の方の個性が感じられますが、これはむしろ好都合。最小限の工事で、ご自身の好きな色や素材に変更するだけで、この「静岡県静岡市清水区草薙杉道１丁目」の空き家は、全く新しい表情を見せてくれるはずです。

ただし、延べ床面積と駐車台数（1台）を考えると、車を2台以上所有する方や、3人以上のご家族で住むには少し手狭に感じるかもしれません。

このほぼ無垢な中古戸建という素材を、あなたならまず、どこから手を加えますか？