【藤枝市】900万 の古家付き土地。建築条件なし・解体前提のベース物件

まずは、この土地と建物の関係性から。

はじめにお伝えしなければならないことがあります。こちらの物件は「売地」としてご紹介しております。つまり、不動産取引の上では、この地に建つお家は価格に含まれていない、ということです。築年数を重ね、正直なところ、色々なところに手を入れてあげる必要がありますから。

…というのが、表向きのお話。ここからは、このお家が持つ可能性についてお話しさせてください。写真を見ていただければ分かりますが、この子はまだ十分に再生できます。ええ、私のようなリノベーション好きから見れば、宝の山にしか見えません。

約71坪の敷地が叶える、暮らしの余白。

敷地面積は236.95㎡、坪数にして約71坪。この数字が、日々の暮らしにどれだけのゆとりを生むか想像してみてください。例えば、お子さんやペットが走り回れるだけの庭を確保し、さらに家庭菜園のスペースを作り、残った場所にウッドデッキを設置して休日の朝食をとる。そんな一連の動作を、この敷地はすべて受け止めてくれます。

画像6枚目、建物を少し左から捉えた写真をご覧ください。白と木目調で構成された外観は、きっと建築された当時にご家族の想いが込められたデザインなのでしょう。もちろん、屋根の色褪せや外壁の汚れ、バルコニー木部の傷みなど、修繕すべき点は多々あります。ですが、これらを一つひとつ丁寧に補修し、自分たちの好きな色に塗り替えていく過程こそ、空き家再生の醍醐味と言えます。

半径数キロ圏内に、公園が8つ点在する事実。

この静岡県藤枝市旭が丘という立地が持つ、もう一つの側面。それは、子どもたちの遊び場と、家族の憩いの場が点在していることです。少し足を延せば、レビュー数53件を集める志太河川敷公園で思い切り体を動かすことができますし、蓮華寺公園の子供広場（評価3.8）で遊具に夢中になる休日も想像できます。

日常的には、大谷川公園や茶町公園、岡出山公園などが、その日の気分に合わせてお散歩コースの選択肢となります。これだけ公園が近隣にあるということは、このエリアが子育て世代の暮らしを静かに支えてきた証左とも言えるでしょう。

そして、夜。子どもが寝た後に、たまにはご夫婦で近所を歩いてみるのはいかがでしょう。レビュー数36件の八〇酒場や、評価4.7を記録する居酒屋びっくままが、その日の疲れを癒す一杯を提供してくれます。

最後に、この中古戸建を選ぶにあたって一つだけ。リノベーションにかかる費用と時間を計算し、その過程そのものを楽しむ覚悟がない方には、残念ながらお勧めできません。これは、完成品を買うのではなく、自分たちの手で暮らしを創り上げていくための「素材」なのです。

さて、あなたならこの家と土地を、どんな風に料理しますか？