【島田市金谷東１丁目】60万円 の古家付き土地建築条件なし・解体前提のベース物件

まずは、この土地と正直に向き合います

静岡県島田市金谷東１丁目に、60万円で売りに出されている土地、657.00㎡（約198.7坪）です。

写真にはプレハブ小屋やビニールで囲われたハウスが写っていますが、この物件は「売地」。つまり、不動産屋さんが「この建物には住めませんよ」と判断した、ということです。ここがスタート地点になります。

敷地には木材、金属パイプ、ドラム缶などが散在しており、これらを撤去し、地面を平らに均す作業から始めることになります。まあ、正直なところ、片付けには相当な手間と費用を見込んでください。東側の水路に接する石積みの護岸も、一部補修が必要になるかもしれません。

ですが、主要な建物の解体費用がかからない点は見逃せません。不整形地ではありますが、南北に道路と接している可能性があり（※要現地確認）、設計の自由度は高いです。事業用の倉庫を建てるもよし、家庭菜園付きの平屋を構えるもよし。この広さがすべてを許容してくれます。

公園を庭に、スーパーを冷蔵庫代わりに

この土地の周辺には、名前のついた公園が少なくとも9箇所点在しています。半径数キロ圏内に、これだけ選択肢があるのは面白いですね。

特に金谷東公園、通称「SL広場」は104件ものレビューが集まり、評価も4.1。週末にはSLの汽笛を聞きながら、子どもと蒸気機関車を眺めることができます。評価4.6の「であい公園」など、小規模ながら地域の方々が手入れをしているであろう場所も見つかります。

日々の食材調達は「食鮮館タイヨー 栄町店」が担います。213件の評価が集まるこのスーパーが、あなたの家の冷蔵庫代わりになるでしょう。仕事帰りに立ち寄り、15分で買い物を済ませて帰宅する、そんな生活動線を具体的に描けます。

この静岡県島田市金谷東１丁目の「空き家」ならぬ「空き地」は、中古戸建のリノベーションとは違い、ゼロから描けるのが魅力です。ただ、土地の購入後すぐにでも建築を始めたい方には、残置物の撤去や測量にかかる時間がもどかしく感じるかもしれません。

この657㎡の不整形なキャンバスに、あなたはまず、どこから線を引きますか？