【牧之原市片浜】1,580万円 の中古一戸建て建築士が狙うリノベ素材

敷地611㎡、三つの建物をどう使うか

物件データから読み取れるのは、611.82㎡という敷地に母屋、洋風の建物、そしてガレージ兼別棟が配置されているという事実です。この静岡県牧之原市片浜の敷地は、まさに中古戸建リノベーションの腕が鳴る素材と言えますね。

各棟は築年数や構造が異なると推測されるため、まずは給排水や電気といったインフラの接続状況を調査する必要があります。写真で確認できるピンク色の外壁は高圧洗浄と再塗装で印象を刷新できますし、母屋の木製外壁は防腐処理を施した塗装で息を吹き返します。間取り図を見ると各階に水回りがあり、二世帯住宅や一部を賃貸や店舗に転用する計画も十分に立てられます。

新築相場との比較をしてみますと、このエリアで611㎡超の土地から新築を計画すれば、総予算は5,500万円を超えても不思議ではありません。本物件1,580万円に、例えば2,000万円を投じてフルリノベーションを施した場合、総額は3,580万円。新築比で約2,000万円の予算を、高性能なキッチン設備の導入や、趣味に全振りしたガレージの内装工事に充当できます。

一つの建物で完結した暮らしを望む方には、この空き家の複数棟管理は少々手間がかかるかもしれません。しかし、この手間こそが可能性そのものです。

母屋で暮らし、洋館をアトリエに、別棟は友人が泊まるゲストハウスへ。さて、あなたならこの三つの建物を、どう使いこなしますか？