【島田市岸町】2,550万円 の中古一戸建て建築士が狙うリノベ素材

この家の記憶を、未来の暮らしへ繋ぐ。

物件データから読み取れるのは、1971年（昭和46年）1月に建築された、木造の建物という事実でございます。1035.34㎡という広大な敷地に、117.74㎡の建物がゆったりと配置されておりますね。築年数を鑑みますと、1981年6月1日に改定された現行の耐震基準とは異なる時期の設計でございますので、まず耐震診断を実施し、その結果に応じた補強工事の予算を確保しておくことが肝要です。

写真が語る、改修必須箇所と可能性。

写真10の浴室は、在来工法特有のタイル張りですね。ここは正直に申し上げますと、断熱と防水の観点からユニットバスへ交換することを強く推奨いたします。水漏れによる構造体への影響を考えると、最優先で手を入れるべき箇所でしょう。一方で、写真8や9の広間に見える立派な梁や、丁寧に造作された木製建具は、この家の記憶そのもの。これらは補修し、磨き上げることで、新しい空間の主役になり得ます。…いけませんね、想像しただけで工事の段取りを考え始めてしまいます。

手間を投資と捉える、リノベーションの選択。

この静岡県島田市岸町の空き家は、完成品ではなく、これから手を加え、育てていく「素材」と捉えるべき中古戸建です。壁や天井に断熱材を充填し、窓を複層ガラスに交換するだけで、冬の室温は5度以上変わることもあります。購入後すぐに何不自由なく住みたい、という方には正直なところお勧めできません。これは、時間と手間をかけて自分たちの暮らしを形作っていく過程そのものを楽しめる方のための、特別な一軒でございます。

さて、この空間を、あなたはどんな風に料理いたしますか？