【古家付き土地・解体前提】静岡市清水区駒越東町800万円 建築条件なし・上物を壊す前提のベース物件

土地の記憶を、未来の住まいに繋ぐ。

はじめにお伝えしますと、この子は「売地」として売り出されております。つまり、上に建つお家については、不動産屋さんが「建物」として次の住まい手様へお渡しできる状態ではない、と判断したという事実がここにあります。正直なところ、解体が前提になる可能性は低くありません。

ですが、もし。万が一、この静岡県静岡市清水区駒越東町の風雨に耐えてきた躯体がしっかりしていたなら。話は大きく変わります。180.65㎡、坪数にして約54.6坪という敷地は、家族が暮らすには十分な面積を確保できます。

図面を見ると、間口は約10m。西側の道路に接していますね。ただ、この道路の幅が約3.0mというのが、一つ目の腕の見せ所です。将来建て直す、あるいは大規模なリノベーション工事を行う際には、道路の中心から2mの位置まで敷地を後退（セットバック）させる必要があります。つまり、有効に使える敷地は少しだけ減ります。この条件をどう料理するか…いや、燃えてきますね。

歩いて5分、子どもの声と大人の一杯。

この土地から半径およそ500m圏内に、名前の付いた公園が6箇所点在しています。例えば、レビュー数14件で評価3.8の折戸中央公園。あるいは、たった1件のレビューで評価5.0を記録した駒越公園。子どもが「今日はあっちの公園に行きたい」と言い出した時、選択肢が複数あるという事実は、日々の暮らしの解像度を少しだけ上げてくれます。

通学区となる静岡市立清水駒越小学校までは、大人の足で歩いて10分とかからないでしょう。東海大学付属静岡翔洋小学校も選択肢に入る距離です。朝、子どもを送り出す親の時間は1分1秒が惜しいもの。その時間を短縮できる可能性があります。

そして、夜。評価4.8を叩き出している「居酒屋阿木」さんが、この土地のすぐ近くに暖簾を掲げています。仕事で疲れた日に、歩いて帰る途中で一杯ひっかけて帰宅する。あるいは、週末に家族で暖簾をくぐる。そんな生活動線を、この土地は許容してくれます。

車の出し入れに1mmもストレスを感じたくない方には、前面道路の幅員3.0mは毎日の課題になるかもしれません。

この奥行きのある土地に、あなたはどんな光と風の通り道を描きますか？