正直、この家をどう攻略するかで頭がいっぱいです。藤枝市五十海４丁目2,180万円 で見つけた「カタログに無い家」の原石

玄関が2つ、暮らし方も2倍以上

物件データから読み取れるのは、平成24年11月築という、まだ躯体としては若い木造の骨格です。この静岡県藤枝市五十海４丁目にある中古戸建、まず注目いただきたいのは、1階と2階それぞれに玄関が備わっている点。

これにより、二世帯での近居や、1階をSOHO・アトリエとして使うなど、暮らし方の選択肢が最初から複数用意されています。これは普通の中古戸建にはない、大きな可能性ですね。

構造を活かし、どこまで遊ぶか

外観写真からは外壁に大きな傷みは見受けられず、大切に使われてきた様子が伝わってきます。屋根には太陽光パネルが載っていますが、これは発電状況と設置時の防水処理を現地でしっかり確認したいところです。

本音を言うと、私が一番気になるのはリビングの天井に見える化粧梁。この梁をデザインの軸にして照明計画を組み直すだけで、空間の印象は劇的に変わります。この構造体をどう魅せるか、考えるだけでワクワクしてきます。

新築比で浮く予算、その使い道

この藤枝市五十海エリアで118.26㎡の土地から新築を計画すると、総額は6,000万円を超えてくることも想定されます。一方、この物件2,180万円に、例えば思い切って2,000万円のリノベーション費用を投じた場合、総額は4,180万円。

新築と比べて約1,800万円以上の予算が手元に残る計算です。その差額で、ドイツ製の食洗機を組み込んだオーダーキッチンを導入したり、家族の将来のための資金に充当したりできます。ただし、ゼロから自分の理想の間取りを1ミリ単位で追求したい方には、既存の構造に合わせる作業は不向きかもしれません。

この骨格を活かして、あなたならどんな機能をこの家に加えていきますか？