【リノベーションプラン付】静岡市駿河区西脇 中古戸建
OUTLINE
- 物件種別
- 中古一戸建て
- 所在地
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 土地面積
- 99.18㎡
- 建物面積
- 106.83㎡
- 間取り
- 6DK
- 価格
- 1,350万円
今の良さを活かしながら、
もっと自由に、暮らしやすく。
GALLERY
※画像は完成予想図(イメージ)です持て余していた和室の広縁や床の間が、庭を眺めて自分と向き合う特等席に。
※画像は完成予想図(イメージ)です古い間取り特有の薄暗い廊下や行き止まりが、奥まで視線が抜ける軽やかな空間へ。
この中古住宅は、キッチン、リビング、和室がシームレスに繋がります。既存の和の骨組みを継承しつつ、ガラス戸やフローリングを採用し、現代の暮らしに馴染むよう再設計しました。
※画像は完成予想図(イメージ)です受け継いだ実家がただ古いだけの空間に感じられても、光を整理すれば誇りある住まいに。
駿河区西脇の穏やかな陽の光を最大限に採り入れる、開放的な間取りへと一新しました。既存の梁や柱を現し(あらわし)にすることで、家が本来持っていた力強さと歴史が、デザインの核心となります。
※画像は完成予想図(イメージ)です夜の和室が陰気で寄り付かない場所だったなら、照明計画でドラマチックな安らぎを。
床の間にスポットライトを当て、陰影を楽しむ大人びたリビングに仕上げました。古い中古住宅だからこそ出せる、新築にはない趣(おもむき)があります。
※画像は完成予想図(イメージ)です家族がそれぞれの場所で過ごしていても、お互いの気配をいつも感じられる安心感。
リビング、ダイニング、そしてオープンなキッチンまで、仕切りのない一つの大空間です。処分を検討していた空き家も、現代のニーズに合わせたリノベーションで、再び家族が集う場所に生まれ変わります。
※画像は完成予想図(イメージ)です壁に向かって作業する孤独なキッチンが、庭の四季を感じながら家族と繋がる特等席へ。
駿河区西脇の豊かな自然を室内に取り込む設計。無垢材のフローリングと、現代的な木目調キッチンが美しく調和しています。
※画像は完成予想図(イメージ)です閉鎖的な台所での孤独な作業が、駿河区西脇の光を浴びて家族と会話する時間に。
かつての空き家に、機能的なL字型のリノベーションキッチンを導入しました。隣り合う和室との壁を払い、広々とした間取りを確保。既存の窓を活かした設計が、豊かな採光と開放的な動線をもたらします。
RENOVATION PLAN


SIMULATION
1,350万円
2,000万円
0.9%
BEFORE
CONCEPT
穏やかな陽光が満ちる、再生を待つ家
6DKというゆとりのある間取りは、家族それぞれの個室を確保しながらも、趣味の部屋やホームオフィス、あるいは広々としたリビングダイニングへと大胆なリノベーションを施すことで、空間の可能性が広がります。
延べ床面積106.83㎡という広さは、都会の喧騒から離れた場所で、心穏やかな毎日を送るための十分な空間を提供します。庭で季節の移ろいを感じたり、カフェのようなテラスを設えたりと、想像力次第で様々な表情を見せるでしょう。
1350万円という価格設定は、自分好みの住まいを創り上げたい方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。この価格をベースに、素材やデザインにこだわり、思い描く理想の空間へと昇華させるリノベーション費用を計画に組み込むことで、世界に一つだけの住まいが手に入ります。
木造の温もりを残しながら、現代のライフスタイルに合わせた快適な住まいへと生まれ変わる日を心待ちにする、そんな未来がここにはあります。私たち空き家不動産では、リノベーション後の間取りを3Dパースや動画でご確認いただけます。具体的なイメージを掴みながら、新しい暮らしの一歩を踏み出してみませんか。
FAQ
静岡県の同時期の建物は、耐震基準や地盤を考慮した補強が重要です。ハザードマップを掲載しているので、そちらもチェックすることをお勧めします。またシロアリ被害の有無も修繕予算を大きく左右するため、購入前の床下等のインスペクションも大事ですね。静岡市駿河区西脇の気候に合わせた、快適な住まいづくりをご提案させていただきます。
もちろんです。”空き家不動産”は、なかなか分かりづらい「リノベーションのイメージ」を広げていただくために立ち上げました。必要あれば画像をお送りしますので、ご自身で選ばれた工務店様やデザイン事務所様との打ち合わせに、ぜひお使いください。お客様の納得のいくパートナー探しを応援しております。
このプランの場合、リノベ費用として別途2000万円~2500万円程度が目安となります。物件価格と合わせて、月々のローン支払額が今の家賃と変わらない範囲で収まるかどうかのシミュレーションも可能です。お困りの際は、LINEやお問合せフォームからお気軽にご相談ください。
SPEC
- 所在地
- 静岡県静岡市駿河区西脇1176-4
- 築年月日
- 1983/5/01
- 現況
- 空家
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階
- 建ぺい率
- 60
- 容積率
- 200
- 取引態様
- 一般
- 登録年月日
- 令和 7年 9月23日
- 変更年月日
- 令和 8年 4月11日
SITE
- 用途地域
- 一住
- 接道
- 一方
- 接道種別1
- 公道
- 接道間口1
- 8
- 接道幅員1
- 4m
- 接道方向1
- 北西
- 災害情報
-
静岡市駿河区西脇のハザードマップ
MAP
PARTNER
- 名称
- (株)ライフ
- 電話番号
- 054-297-5665











冬場は冷え込む場所ですが、断熱改修によって一年中快適に過ごせる設計。受け継がれた床柱や梁が、空間に深い落ち着きを与えます。