【古家付き土地・解体前提】静岡市清水区八木間町1,180万円 建築条件なし・上物を壊す前提のベース物件

まずは、この家の現実と向き合います

この物件は、土地として皆様にご覧いただいております。建物としてご紹介できないのには、相応の理由がございます。写真からもお分かりいただけますように、長年、雨風に耐え、家族を見守ってきた時間が建物の随所に刻まれているのです。

瓦屋根には苔が生え、写真7枚目に見える漆喰の一部には剥がれが確認できます。増築を重ねたと思われる構造は、耐震性を確認するために詳細な調査が必要です。…正直に申し上げますと、建物の周りを覆う植栽がたくましすぎて、外壁や基礎の状態を正確に把握することが困難です。まずは、この草木を刈り払うところから、この家との対話が始まりますね。

中古戸建のリノベーションという選択肢も胸に抱きつつ、解体して更地から理想の家を建てる費用も、同時に計算しておく必要があります。ですが、この和風の佇まいと増築部分が混ざり合った独特の姿を見ると、どうにかこの記憶を活かせないものかと、つい腕が鳴ってしまうのです。

夜の晩酌と、休日の公園を巡る日々

この静岡県静岡市清水区八木間町という場所での暮らしを想像してみましょう。ここには、日常を少しだけ豊かにしてくれる選択肢が、歩いて行ける距離に点在しています。

例えば、仕事で疲れた日。夕飯を作る気力が湧かない時でも、Googleのレビュー数が227件で評価4.5を記録する「もつ焼 桐林」や、同じく評価4.5の「もとよし」（レビュー77件）まで、少し歩けばたどり着けます。カウンターでビールを1杯頼み、熱々の焼き鳥を2、3本つまんで家に帰る。そんな日が週に1度あっても良いでしょう。

休日には、子どもを連れて公園へ出かけます。今日は評価4.3の「興津西公園」へ、明日は少し気分を変えて「八木間六本松公園」へ。自転車で数分圏内に、評価の異なる複数の公園があるため、その日の気分や子どもの成長に合わせて行き先を選べます。

公園で泥だらけになるまで遊んだら、この家の広大な敷地（280.99㎡、約85坪）がその全てを受け止めてくれます。玄関に広い土間スペースを設計し、汚れた靴や遊び道具を気兼ねなく置けるようにリノベーションするのも一興です。水路を渡る橋も、安全性を確認した上で修繕すれば、我が家だけの特別なアプローチになります。

ただし、日常の食料品や日用品を揃えるスーパーマーケットの情報が周辺に見当たりません。日々の買い物は車で移動することが前提となるでしょう。車を使わない生活を希望される方には、この場所は少し不便に感じるかもしれません。

この空き家が持つポテンシャルと、周辺の環境。この二つを掛け合わせた時、あなたの頭の中にはどんな設計図が浮かび上がりますか？