正直、この家をどう攻略するかで頭がいっぱいです。藤枝市音羽町４丁目1,980万円 で見つけた「カタログに無い家」の原石

この骨格、住居にするには少しコツが要ります

静岡県藤枝市音羽町４丁目に、1992年から時を刻んできた鉄骨造の建物が、次の主を待っております。元々は事務所として設計されたこの建物、住まいへと用途を変える「リノベーション」の素材として、非常に興味深い骨格をしています。

住宅とは少し異なる構造を持つため、住居として機能させるには断熱や遮音の計画を新たに行う必要があります。確認申請の手続きが発生する場合もございます。（本音を言えば、これが少し手間なのですが、その分だけ既成概念に縛られない空間を造作できるわけです。）

写真2枚目のピロティ部分をご覧ください。ここは単なる駐車スペースにとどまりません。雨の日でもお子さんが遊べる半屋外の広場になったり、工具を広げてDIYに没頭する工房になったり、その可能性は使い手次第でどこまでも広がります。

歩いて飲み、走って遊ぶ。アクティブな日常

この中古戸建の真価は、建物の内側だけで完結いたしません。玄関のドアを開けて、ほんの数分歩けば、そこには日々の生活に直結する環境が整っています。

例えば、お子さんが「公園行きたい」と声を上げた時。音羽町公園（レビュー数18）まで歩いて連れて行くことができます。もう少し足を延ばせば、53件のレビューが集まる志太河川敷公園（評価4.1）の広大な敷地で思い切り体を動かすことも可能です。

週末には、車で藤枝総合運動公園へ。サッカー観戦やイベント参加の拠点として、日常的に活用できる距離にあります。

そして、大人時間も大切にできます。36件のレビューで評価4.3を獲得している「八〇酒場」や、評価4.7の「居酒屋びっくまま」といった地域で支持される飲食店へ、車を置いて歩いて向かえるのです。これは、藤枝で暮らす上で無視できない利点の一つと言えるでしょう。

さて、建物に話を戻しましょう。写真6、7枚目のだだっ広い2階事務所空間。ここをどう仕切って子供部屋や書斎を配置するか。床のカーペットタイルを剥がし、無垢のフローリングを敷き詰める計画を立てるだけでも胸が高鳴ります。1階のキッチン（写真8枚目）や、なかなかの存在感を放つワインレッドのトイレ（写真5枚目）も、最新の設備に入れ替えることで、この家の機能性は飛躍的に向上します。

この物件を、新築住宅と同等の断熱性能や静粛性を、初期投資なく求める方にはお勧めできません。ここは、自らの手で価値を再構築していく場所です。

1階のピロティ空間と2階の大きなワンフロア、あなたなら、どんな道具と家具で満たしますか？