【藤枝市音羽町５丁目】2,980万円 の中古一戸建て建築士が狙うリノベ素材

築5年、だからこそ手を加える愉しみ

静岡県藤枝市音羽町５丁目に、2019年10月築というまだ新しい中古戸建が現れました。延床面積91.08㎡の3SLDK。構造躯体は言うまでもなく健全で、このまま何もしなくても10年、20年と住み続けられます。

ただ、写真3枚目の外観をじっくり見てください。屋根の瓦には少しコケが見え、外壁サイディングの目地にあるコーキング材も、そろそろ点検を始める時期です。新築の緊張感が解け、ちょうど良く「暮らしの味」が出始めた頃合い。そう、ここからがリノベーションの出番です。

この家、新築じゃないからこそ遠慮なく壁紙を剥がし、床を張り替え、自分たちの暮らしに合わせて間取りを「再編集」できるんです。新築だと傷ひとつ付けるのに躊躇しますからね（本音です）。この「空き家」になる前の物件を、自分たちの手で育てていく。そんな視点で見ると、俄然、面白くなってきませんか。

204㎡の敷地、どう料理しますか

この物件の真価は、建物が鎮座する204.00㎡（約61.7坪）の敷地にあります。写真11枚目の建物背面をご覧ください。現在は砕石が敷かれていますが、雑草が点在し、まだまだ手を加える余地が残されています。

例えば、リビングの窓から続く場所に15㎡のウッドデッキを新設する。そうすれば、室内と庭が繋がり、休日の朝食を外で食べる動線が生まれます。庭の南側に幅3m、奥行き2mの家庭菜園スペースを設ければ、夏にはトマトやきゅうりを収穫し、食卓に並べることも可能です。

写真10枚目、建物側面の犬走りは防草シートを敷き直して砂利を補充すれば、雑草の手間が年間で数時間単位で削減できます。庭仕事に1ミリも興味がなく、コンクリートで固められた空間だけを望む方には、この広い敷地は管理の負担になるかもしれません。

この204㎡のキャンバスに、あなたはどんな暮らしを描き足しますか？