静岡県静岡市駿河区上川原で、実に興味深い素材と出会いました。価格2000万円台前半、2003年生まれの鉄骨造。彼の現在の役割は「倉庫」です。
この物件を住居として迎え入れるには、「用途変更」という手続きを踏む可能性があります。事業用の建物は、人が住まうために必要な断熱性能や採光の基準が住宅とは異なりますので、その点を理解し、リノベーション計画に組み込む必要があります。
現在お見せできるのが敷地図だけなのがもどかしいのですが、彼の持つポテンシャルは数字からでも十分に伝わってきます。敷地面積は119.19㎡。そこに延べ床面積60.00㎡の建物が配置されています。
構造が鉄骨造である点は、リノベーションにおいて大きな自由度を与えてくれます。柱や壁の制約が少ない大空間をつくりやすく、例えば天井を抜いて吹き抜けにしたり、広い土間を設けてアトリエやガレージとして活用したり。夢が広がりますね。
正直、こういう骨格だけのハコを見ると、どう料理してやろうかってワクワクが止まらないんですよね。この中古物件は、まっさらなキャンバスというよりは、確かな骨格を持った彫刻の原石に近い存在です。
ただし、完成された「快適な家」をすぐに手に入れたい、という方には向きません。手間をかけて、自分たちの手で暮らしを創り上げていく過程そのものを愉しめる方との出会いを、彼も待っています。
この鉄骨の箱に、あなたならどんな暮らしの輪郭を描きますか？
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はい、もちろんです！お知り合いの建築士の方がいればその方でも大丈夫ですし、不在であれば私たちが建築士の視点で床下の状況、基礎のクラック、そして「抜いていい壁」を判定します。リノベ目線での設計者としての「本音の診断」を静岡市駿河区上川原の現場で共有しましょう。
はい。LINEより理想のイメージをお聞かせいただければ、この物件に合わせた個別のリノベーション提案を差し上げます。建築士と一緒に「攻略しがいのある家」に育てましょう！
施工規模によりますが、一般的には500万円〜程度から「一点豪華主義」の再生が可能です。この物件のリノベプランでは別途300万円～900万円程度が目安となります。静岡県の補助金活用も考慮し、無料で詳細見積もりを承ります！
