【藤枝市】700万 の古家付き土地。建築条件なし・解体前提のベース物件

この建物、ゼロから考える覚悟はありますか？

はじめにお伝えしますと、こちらは「売地」としてご案内する物件です。つまり、不動産のプロが「このままでは建物として販売できない」と判断した、という事実がここにあります。写真からもお分かりいただけるように、お住まい全体が重ねてきた時間は、相当なもの。大規模なリノベーション、もしくは解体を前提に考える必要があります。

しかし、だからこそ面白い。すべてを一度空っぽにして、理想の暮らしをゼロから描き直せる余白が、ここにはあります。静岡県藤枝市天王町２丁目で、自分だけの「中古戸建リノベーション」を始めたい方にとっては、格好の素材と言えるかもしれません。

建築家目線で読み解く、再生の可能性

まず、敷地形状に注目します。公図を拝見すると、間口が比較的狭く、奥に長く伸びる敷地のようです。一見、設計が難しそうに思えますが、この形状を逆手に取り、プライバシーを確保した中庭を設けて光と風を内部に引き込む計画も考えられます。

建物は、おそらく木造在来工法。構造的な制約を確認する必要はありますが、間取り変更の自由度は高いと推測されます。今の暮らしに合わせて壁を取り払い、開放的なLDKを創出することも、書斎や趣味の部屋を新たに設けることも可能です。正直なところ、断熱、耐震、水回りの設備更新は必須でしょう。コストはかかりますが、性能を現代の基準まで引き上げることで、全く新しい住まいとして再生させることができます。

外観の和瓦やモルタル壁も、洗浄・塗装・一部張替えを行うことで、今の街並みに調和するデザインへと生まれ変わらせることが可能です。玄関の木製引き戸が、このお住まいの歴史を静かに語りかけてきますね。

この物件を検討しない方がいい人

最後に、本音を。購入後すぐに住みたい方、DIYで少し手直しすれば大丈夫と考えている方には、この空き家は向きません。これは、時間と費用、そして何より情熱を注ぎ込み、暮らしそのものを創り上げるプロジェクトです。

この真っ白なキャンバスに、あなたはどんな暮らしの間取りを描きますか？