【静岡市清水区】430万 の古家付き土地。建築条件なし・解体前提のベース物件

この土地が持つ、もう一つの顔。

こちらの物件、書類上は「売地」として皆様の元へ届きます。これは、建物が存在していても、すぐに住み始めることが難しい状態であることを示唆しています。正直に申し上げますと、写真からも見て取れる通り、屋根の瓦には色褪せや苔が見られ、庇の金属部分には錆が深く進行しています。外壁も全体的な手入れが必要でしょう。

つまり、この400万円台前半という価格は、土地そのものと、「大規模な改修を前提とした建物」への期待値を合わせたものとお考えください。…とはいえ、こういう素材を見ると、どう再生してやろうかと腕が鳴ってしまうんですよね。

但沼の日常に、彩りを加える存在。

さて、この静岡県静岡市清水区但沼町という場所での暮らしを想像してみましょう。敷地は複数筆にまたがる約493㎡（約149坪）。県道75号線、通称清水富士宮線に面したこの土地は、人の目に触れる機会も確保できます。

写真に写る手前の建物は、かつて住居兼店舗として機能していた面影があります。この視認性を活かして、週末だけのカフェやアトリエを構える計画も面白い。奥に見える母屋は、日本の伝統的な意匠を残しており、じっくりと手を入れて古民家再生住宅として住み継ぐ価値を秘めています。

もちろん、離れの小屋も忘れてはいけません。波板屋根やトタンの外壁は全面的に交換する必要がありますが、自分だけの趣味の部屋や工房に仕立て上げるには、ちょうど良い大きさです。

日々の生活に目を向けると、この土地から歩いてすぐの場所に「ヤマキ お茶みかん直売所」さんが営業しています。70件を超えるレビューが集まり、評価4.1という数字は、単なる直売所ではなく、地域の方々や訪れる人々から確かに支持されている場所であることを物語っています。

週末の朝、少し散歩して採れたての野菜や果物を手に入れる。お茶の名産地であるこのエリアならではの、淹れたてのお茶を味わう。そんな動作が、ここでは日常の一部になります。都会のスーパーで買い物かごに入れるのとは、少し違う時間の流れを感じられるはずです。

清水の中心市街地へは車を走らせることになりますが、その移動時間と引き換えに、山の緑に囲まれた静かな環境を手に入れることができます。この物件は、DIYやセルフリノベーションを楽しみながら、時間をかけて自分の城を築き上げたいと考える方にこそ、その真価を発揮するでしょう。

購入後すぐに快適な生活を始めたい、という方には、正直なところ向きません。まずは、この建物の声に耳を傾け、どこを補修し、どこを活かすか、じっくりと対話する時間が必要になります。

この約149坪のキャンバスに、あなたはどんな暮らしを描きますか？