【富士市】1740万 の古家付き土地。建築条件なし・解体前提のベース物件

はじめに、大切なことをお伝えさせてください。こちらの物件は「売地」として紹介されています。ええ、写真には立派な建物が写っておりますが、これは「このままでは住めませんよ」という、ある種のサインなのです。つまり、「中古戸建」として販売するには、大規模な修繕が前提となる状態ということですね。

ですが、我々のようなリノベーション好きから見ると、むしろ腕が鳴る素材とも言えます。この事実をご理解いただいた上で、この静岡県富士市入山瀬２丁目の可能性を見ていきましょう。

約179坪の可能性を、解き放つ。

まず、土地の広さです。592.29㎡、坪に換算すると約179坪。この数字だけで、もうワクワクしてきませんか。しかも三方向が道路に接しているため、陽の光を取り込み、風を室内に通す計画を自由に立てられます。

駐車場を拡張する、ガレージを増設する、友人を招いてバーベキューができるウッドデッキを設える、家庭菜園で野菜を育てる。この広さがあれば、そんな暮らしの動作をいくつも実現できます。

建物に目を移しますと、写真からも見て取れるように、青い瓦屋根には苔が生え、モルタルの外壁も長年の風雨に耐えてきた表情をしています。屋根の葺き替えや外壁の再塗装は必須の工事項目となるでしょう。特に左棟の木製バルコニーは、安全性を考慮すると構造から作り直すか、いっそ撤去して大きな開口部を設ける判断が必要になりますね。

…正直に申しますと、解体して更地から新築を計画するのも一つの合理的な選択です。この2000万円弱という価格には、その選択肢も含まれているとお考えください。

ただ、この平屋をベースとした骨格、なんだか捨てがたい魅力があるのです。既存の柱や梁を活かして間仕切りをすべて取り払い、広大なリビングダイニングを創出する。そんな大胆な空き家リノベーションも、この建物なら受け止めてくれるはずです。

ひとつだけ。新築同様の性能を手軽な予算で手に入れたい、とお考えの方には、この物件は向きません。時間も手間も、そして愛情も注ぎ込む覚悟が要ります。

この骨太な構造と広大な敷地を使って、あなたはどんな暮らしを立ち上げますか？