【島田市】3000万 の古家付き土地。建築条件なし・解体前提のベース物件

はじめに、この建物の立ち位置について。

こちらの物件、資料上は「売地」としてご紹介しております。ええ、つまり不動産の世界では「建物に価格が付けられない」と判断されている、ということです。正直に申し上げますと、相当な覚悟と費用を投じて再生手術を施す必要がある、リノベーション上級者向けの素材、それがこの子なんです。

すぐに住みたい方、DIYで少し手直しすれば…とお考えの方は、今回はそっと画面を閉じてください。ミスマッチはお互いのためになりませんからね。

この骨格だからこそ、描ける未来がある。

では、なぜ僕がこの子に惹かれるのか。それは、写真2枚目に写る梁と柱が物語っています。現代の住宅ではまずお目にかかれない、力強い構造体。この骨格があるからこそ、壁を取り払って大きなワンルームにしたり、吹き抜けを設けて光と風が通り抜ける空間を設計したりと、自由な間取り変更が可能になります。

もちろん、課題は山積していますよ。写真4枚目の外観に見られる木部の傷み、屋根、そして写真9枚目のお風呂をはじめとする水回りの設備は、配管から含めて全面的に入れ替える必要があります。基礎の状態も、現地で詳細に確認しなくてはなりません。

この静岡県島田市相賀というエリアで、この広さの土地と「骨格」を手に入れ、全く新しい価値を持つ空き家再生に挑む。これはもう、単なる中古戸建のリノベーションではなく、ゼロから自分の理想を建築する行為に近いのかもしれません。

この骨太な構造体と約371坪の敷地を、あなたならどんな空間に描き変えますか？