【島田市】60万 の古家付き土地。建築条件なし・解体前提のベース物件

657㎡、可能性だけが置いてある土地

どうも。静岡で空き家の再生などをお手伝いしている者です。今回は静岡県島田市金谷東１丁目から、実に正直な「売地」をご紹介します。

不動産屋さんが建物付きとして売りに出せない、という事実。これは裏を返せば、解体費用などの余計な期待値を差し引いて、純粋な土地として向き合えるということ。…ええ、個人的にはこういう物件、大好きです。

写真をご覧の通り、母屋らしき姿はなく、657.00㎡（約198.7坪）の整地された土地が広がっています。ここに居住空間を建て、アトリエを作り、家庭菜園を始めても、まだ友人の車を何台か余裕で停められます。

敷地奥には用水路が接しており、敷地内には電柱が1本立っています。隣接して工場か倉庫らしき建物も見えますね。これらは設計上の制約にもなりますが、工夫次第でこの土地ならではの景色を作る要素にも転換できます。

立地としてはJR金谷駅も徒歩圏内。旧東海道の歴史が残るエリアの一角です。まずは現地を訪れ、時間帯を変えながら陽の光の入り方や周辺の音を確認することから始めてみてください。

整然とした住宅街での静かな暮らしを最優先する方には、正直なところ、この土地の持つ個性は少し強いかもしれません。

60万円という数字は、この土地に残された資材の撤去費用と見るか、未来を描くための入場券と見るか。さて、このほぼ何もない198坪のキャンバスに、あなたはどんな暮らしを設計しますか？