【静岡市葵区】2800万 の古家付き土地。建築条件なし・解体前提のベース物件

この家と、ゼロから物語を始める覚悟

はじめまして。この子は今、「土地」として次の主を探しております。不動産の世界でこれが何を意味するか、まずはお伝えさせてください。それは、この建物にそのまま住み始めるには、相応の対話と大規模な改修が必要ですよ、という静かなメッセージなのです。

つまり、解体して更地から理想を積み上げるか、この骨格を活かして唯一無二の空間へと再生させるか。どちらかの大きな決断が求められる、そんな静岡市葵区東千代田２丁目の「中古戸建」という名の原石です。

光と風が抜ける、南東角地の設計図

この子が持つ最大の資産は、南側と東側が道路に接する角地であるという事実。138.88㎡の敷地に、一日を通して心地よい光を招き入れることができます。

画像2枚目、南側の壁面をご覧ください。長年の雨風を一身に受け止めてきた証として、汚れや色褪せが見られます。屋根の瓦にもコケが見え、この家が重ねてきた時間を感じさせますね。…えぇ、正直に申しますと、屋根と外壁は全面的に手を入れる必要があります。

ですが、これは真っ白なキャンバスと捉えることもできます。外壁材を今の吹付けから金属サイディングに変えるだけで、表情は一変します。既存のブロック塀（画像5枚目）の高さを調整し、駐車スペースを2台分確保しながら、視線が抜ける植栽計画を立てることも可能です。

木造の建物ですので、内部の間取り変更も比較的自由に行えます。この静岡の空き家が持つポテンシャルを最大限に引き出すリノベーション、その設計図を描くのは、あなた自身です。

購入後すぐに入居したい方、リノベーションの過程そのものを楽しむ時間のない方には、正直なところ、この子は応えてくれないかもしれません。

このたっぷりと降り注ぐ南からの光を、あなたはどんな間取りのリビングに招き入れますか？