【焼津市／1400万 】栄町１丁目のリノベ素材。築28年の中古マンション

この箱を、どう料理しますか？

1997年8月、焼津市栄町１丁目に誕生された、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の骨格を持つこのお方。築27年という時間が、住まいを「最高の素材」へと熟成させてくれました。

先に本音を申し上げますと、専有部内の壁紙や床、キッチンなどの設備は、一度すべて取り払い、まっさらな状態に戻すことを前提にお考えください。画像でご覧いただける通り、これまで大切に使われてきた歴史は、次の住まい手による新たな物語の序章を待っているのです。

ここからが、私たちの腕の見せ所。間取り図を眺めているだけで、妄想が止まりません。LD10.8帖の隣、襖一枚で仕切られた6.0帖の和室。この間の壁、構造上の安全を確認した上で、真っ先に解体するご提案をします。

すると、55.26㎡という床面積の数字だけでは想像できない、約17帖の開放的なLDKが出現します。壁際に追いやられていたキッチンもリビング側へ移動させ、家族と会話をしながら調理ができる対面カウンターを設置する。そんな暮らしの動線変更が可能です。

見えない場所まで、手を入れる選択

この静岡県焼津市栄町１丁目の空き家は、ただ内装を変える「リフォーム」に留まりません。床や壁をすべて解体し、専有部分の給排水管まで一新する「スケルトンリノベーション」という選択肢が、このお方の価値をさらに引き上げます。

もちろん、マンションという共同住宅ですから、外観やエントランスからうかがえる日々の管理体制や、将来を見据えた修繕積立金の計画状況を確認することは、資産価値を守る上で最低限の作法です。駐車場の有無も、あなたの生活を支える重要な要素になりますので、忘れずに確認しましょう。

もし、「リノベーションに費用や時間をかけず、すぐに住み始めたい」とお考えでしたら、このお方との相性は正直、良くないかもしれません。これは、自分の手で空間を編集していく過程そのものを楽しめる方へ向けた、特別な一室です。

さあ、この55.26㎡のキャンバスに、あなたはどんな暮らしを描きますか？