【静岡市葵区／1300万 】瀬名２丁目のリノベ素材。築48年の中古戸建

昭和52年生まれ、可能性の原石です

静岡県静岡市葵区瀬名２丁目に、リノベーションの素材として面白い中古戸建が登場しました。延床面積70.38㎡、1977年（昭和52年）11月に生を受けた木造の建物です。ご承知の通り、1981年6月以前の旧耐震基準で計画されているため、改修の際には耐震診断と、その結果に応じた補強計画を予算に組み込む前提で向き合う必要があります。

写真で見る限り、瓦屋根や外壁に致命的な損傷は見受けられません。これまで大切に住み継がれてきたことが伝わってきますね。とはいえ、アプローチの舗装に一部沈下が見られたり、北側の外壁には日当たりに応じてコケが生じたりと、40年以上の時間が育んだ表情が随所に見て取れます。この「時間」をどう活かすかが、この空き家再生の醍醐味です。

構造躯体と向き合うリノベーション

この家のポテンシャルは、なんといっても2階のロフト空間。現状のはしごは少し急勾配ですが、これを固定階段に変更し、断熱と内装をやり直すだけで、完全に独立した書斎やアトリエとして機能させることが可能です。1階のLDKや2階洋室の個性的な壁紙は、思い切って一度すべて剥がしてみましょう。構造躯体と対話しながら、間取りを再構成する楽しみがこの家には詰まっています。

購入してすぐに住み始めたい、という効率を求める方には正直、向きません。この建物の声に耳を傾け、基礎や構造から丁寧に見つめ直し、自分たちの手で暮らしを再構築するプロセスそのものを楽しめる方との出会いを、この家は待っています。この70.38㎡のキャンバスに、あなたはどんな暮らしを描きますか？