【古家付き土地・解体前提】静岡市清水区駒越西２丁目650万円 建築条件なし・上物を壊す前提のベース物件

この家は、まず正直な話から始めます。

この静岡県静岡市清水区駒越西２丁目の物件は「売地」としてご紹介しております。ええ、つまり不動産屋さんが「中古戸建」としてそのまま住むことを推奨していない、という事実から目を逸らしてはいけません。写真の通り、このお家は長年この場所で時を重ねてきました。売主様が大切にされてきた記憶が、柱や壁に染み込んでいるのが分かります。

ただ、プロの目で見ると、モルタルの外壁には汚れが乗り、屋根には苔が見えます。画像3枚目の建物側面から奥を見ていただくと、平屋の奥に2階建て部分が接続されているのが確認できますね。この構造が、リノベーションの面白さの核になります。正直、外壁の再塗装、屋根の点検、断熱性能の低いサッシの交換は必須項目。手はかかりますよ、この子。だからこそ、ゼロから間取りを組み立てたい方にとって、これ以上ない「素材」になるわけでして。

半径500m圏内で生活が完結する利便性。

建物の話はこれくらいにして、この土地が持つ本当の実力、周辺環境を見ていきましょう。まず、日々の食を支える「業務スーパー 清水駒越店」。レビュー数が97件も集まる、地域住民の台所です。週末にまとめて買い込む、というよりは、今日の献立を考えながら歩いて新鮮なものを仕入れる、そんな動き方ができます。

そして、もう料理を作る気力が残っていない日。ありますよね。そんな日は、評価4.3を記録する「すーざん食堂」か、評価4.8の「居酒屋阿木」に駆け込む選択肢が存在します。わざわざ車を出さずとも、温かい食事にありつける。この小さな事実が、日々の負担をどれだけ軽くするか。

お子さんがいるご家庭なら、「静岡市立清水駒越小学校」までの距離が気になるところでしょう。通学路を自分の足で歩き、友達と話しながら帰ってくる。そんな日常を支える立地です。放課後や休日には、駒越公園、駒越堤公園、駒越中公園と、用途や気分で選べる公園が複数点在します。ボール遊びをする、ただベンチに座る。そんな何でもない時間を過ごす場所がすぐ近くに用意されています。

新築同様の完成度を初期投資なく求める方には、この物件は向きません。むしろ、時間とお金をかけて自分の手で空間を育てていく過程を楽しめる方だけに、この可能性の塊をおすすめしたいのです。

さて、この149㎡の四角い敷地に、あなたはどんな形の暮らしを描きますか？