【古家付き土地・解体前提】静岡市葵区遠藤新田880万円 建築条件なし・上物を壊す前提のベース物件

まず、この子の身分証明書の話です

はじめにお伝えしなければならないのは、この子が「売地」としてご紹介されているという事実です。これは、不動産の世界では「建物は歳を重ね、性能を保証できません」という少し切ない宣告を意味します。解体して更地にすることが前提になる場合も少なくありません。

ですが、私たちのような空き家再生に心を奪われた人間からすると、これは「構造さえしっかりしていれば、あとは自由に再生計画を立てられる可能性の塊」に他なりません。…正直に言いますと、こういう素材を見ると心が躍ります。

65坪の敷地が持つ、再生の可能性

敷地面積は217.77㎡、坪に換算すると約65.8坪あります。車を2台停めても、まだ余白が生まれる広さです。外観の写真を見ていただくと、庭を覆う雑草や、年季の入ったカーポートが目に入るかもしれません。外壁の色褪せや、断熱性能の向上が必要なアルミサッシも、これからの改修リストの筆頭に挙がります。

しかし、この切妻屋根が描く骨格は、実に素直な印象を受けます。この骨格を活かし、外壁を塗り直すか、あるいは全く新しい素材で覆う。屋根を葺き替え、窓を高断熱のものに入れ替える。それだけで、この子の表情は一変します。あとは、この広い庭の雑草をすべて取り払い、家庭菜園の畝を作るのか、ウッドデッキを敷設して椅子を二脚置くのか、計画を立てるだけです。

公園を庭代わりに、バスで動く暮らし

この静岡県静岡市葵区遠藤新田という場所は、暮らしの半径500m以内に複数の公園が点在しています。例えば、少し足を延せば内宮公園や山法師公園があり、気分を変えて内牧さくら公園まで散歩することもできます。一つの大きな公園に頼るのではなく、その日の気分で「使う公園を選べる」という選択肢がここにはあります。子どもが遊ぶ場所のローテーションには困らないでしょう。

交通は、「美和小学校入口」や「安倍口小学校前」のバス停が日々の移動を支えます。車が主な移動手段になるエリアですが、バス路線が確保されていることで、自身が運転できない日や、子どもが成長して一人で移動する際の選択肢が一つ増えます。

日常の買い物は車で数分の距離まで出向く必要があります。そのため、商業施設が徒歩圏内にないと落ち着かない、という方には少し不便を感じさせるかもしれません。

この骨格と65坪の土地を使って、あなたはどんな間取りを描き、どんな庭を育てますか？