【古家付き土地・解体前提】藤枝市下之郷858万円 建築条件なし・上物を壊す前提のベース物件

この子は「素材」でございます

はじめまして。静岡県藤枝市下之郷で、次の主を待つ土地と建物でございます。まずお伝えすべきは、わたくし、858万円の「売地」としてご紹介されている点です。つまり、不動産屋さんとしては「このまま住むには、相応の覚悟と費用が必要ですよ」と、正直に伝えてくれているわけです。

ええ、わかっております。時間と手間をかけて、理想の住まいを自分の手で作り上げたい、そんな方だけが振り向いてくれる存在だということは。正直、即入居を希望される方には、この現状はお勧めできません。

再生の計画書、描いてみませんか

435.67㎡（約131坪）の整形地。これがわたくしの最大の資源です。南西側の公道に面し、日当たりを遮るものも少ない。ここに立つ建物のリノベーションの可能性について、少しだけお話しさせてください。

お手元の写真2枚目、建物の全景をご覧ください。白色の外壁に見える黒ずみや、屋根にうっすらと見えるコケ。これらは高圧洗浄機で洗い流し、耐久性の高い塗料で塗り直すことで、新築時のような表情を取り戻せます。シーリング（外壁の隙間を埋めるゴム）も点検し、打ち替えれば、あと10年は雨水の侵入を防いでくれるでしょう。

駐車スペースの土間に走るひび割れ。これも、打ち直すか、上からデザイン性の高い舗装材を施すことで、玄関までのアプローチが一変します。車を3台並べても、まだ余裕があります。

建物全体に手を入れる必要がありますが、それは裏を返せば、すべてを自分たちの好きなように作り替えられるということ。この静岡県藤枝市下之郷の中古戸建という「素材」から、不要なものを取り除き、必要な機能を付け加えていく。そんな空き家再生の過程そのものを楽しめる方との出会いを、心待ちにしております。

さて、この真っ白な設計図に、あなたはどんな間取りを描き、何色のペンキを塗りますか？