【古家付き土地・解体前提】牧之原市静波2,762万円 建築条件なし・上物を壊す前提のベース物件

はじめに、この物件は「売地」としてご紹介しております。つまり、不動産取引上、建物には価格がついていない状態です。これは、建物の状態について保証ができないという売主様の意思表示でもあります。

解体して更地にするのも一つの選択。ですが、私のような人間から見ると、この静岡県牧之原市静波の地に佇む「空き家」は、まだまだ再生の可能性を秘めた素材に見えてしまうのです。

この躯体をどう料理しますか？

敷地面積は1660.20㎡、坪に換算すると約502坪。この数字だけでわくわくしてしまいますね。主要な道路に面したこの土地は、事業用の拠点として視認性を確保するには十分すぎるほどの広さを持っています。

建物は寄棟の瓦屋根を持つ平屋。画像9枚目を見ると分かりますが、駐車場のアスファルトには無数のひび割れが走り、屋根の看板も長年の風雨に耐えた跡が見て取れます。外壁の塗装も、そろそろ塗り替えを求めているようです。

…正直に申し上げると、内外装、設備、外構に至るまで、手を入れる箇所は山ほどあります。でも、骨格となる躯体さえしっかりしていれば、あとは自由設計。平屋ですから間取りの変更もしやすく、飲食店、物販店、事務所、何にでも姿を変えることができるでしょう。

この中古戸建のリノベーションは、新築にはない物語を引き継ぐ作業です。この建物の記憶の上に、新しい事業の歴史をどう重ねていくか。想像が膨らみます。

ただ、購入してすぐに事業を開始したい方には向きません。設計と工事の期間を数ヶ月単位で確保できる方向けの物件です。

この約502坪のキャンバスを使って、あなたならどんな事業を描き出しますか？