正直、この家をどう攻略するかで頭がいっぱいです。藤枝市大東町780万円 で見つけた「カタログに無い家」の原石

この箱、住居にできますか？という問いに答えます

はい、静岡県藤枝市大東町で出会ったこの建物、もともとは店舗として機能していました。そのため、住まいとして使うには、まず「用途を変更する」という一手間が必要になるかもしれません。住宅としての断熱性や気密性は、正直なところ、当初からあまり想定されていないでしょう。

画像2枚目の正面写真からも見て取れる旧式のアルミサッシは、冬の冷気を室内に招き入れる可能性を秘めています。住宅ローンを利用する際も、金融機関によっては少しだけ交渉が必要になる場面も出てきます。これは、この空き家が「住居」ではなく「店舗」として登記されているからです。

骨格を活かし、中身をすべて入れ替える覚悟

1980年（昭和55年）に建てられてから、この建物が重ねてきた年月を想像します。外壁のモルタルや屋根の瓦は、その歴史を物語るように、相応のメンテナンスを求めています。内部に目を移すと、画像10枚目の和式トイレ、画像5枚目の瞬間湯沸かし器付きキッチンなど、設備は一新することが前提となります。

ですが、見方を変えれば、これは床・壁・天井を一度すべて剥がし、ゼロから自分の空間を設計できる、ということでもあります。延べ床面積34.71㎡のコンパクトな躯体。例えば、間仕切り壁を撤去して大きなワンルーム空間を造り出し、そこに機能的なキッチンやユニットバスを配置する。窓はすべて複層ガラスのサッシに入れ替え、壁と天井に断熱材を充填すれば、見違えるほど快適な空間に変わります。

この中古戸建のリノベーションは、本体価格780万円に加えて、同等かそれ以上の費用を投じることで、はじめて完成すると考えていただくのが現実的です。購入後すぐに生活を始めたい方、リノベーション費用を抑えたい方には、この物件は正直、お勧めできません。

この34.71㎡の四角い空間に、あなたはどんな機能を詰め込み、どんな毎日を描きますか？